年轻人租房需谨慎 租金多少需拿捏好

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在考虑租房这件事情中，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周边配备设置等都能影响着年轻人看房时的选择。良莠不齐的各房屋租赁中介或房东，抓住年轻人“没多少社会经验”这点，常常让一些年轻人吃亏。既然还没有条件成为“毕房族”，那么，在成为毕业租房一族的这个课程上，真的要好好学习一番。

一、租金多少拿捏好

单身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周边配备设置的情况等都能够影响租金的多少。对多数初出社会的毕业生来说，在资金条件较不成熟的情况下，房屋租金的多少要从自己的实际情况出发。如果租金占用工资的60%以上，生活品质就会降低;若有家人资助，也要拿捏他们是否能承担得起。

二、工作娱乐都不误

减少生活成本，减短上班时间，房子的位置最好是选择距自己上班地点较近的。但是，在娱乐生活日趋丰富的现在，年轻人对于工作以外投入更多精力、时间以及金钱的就是日常娱乐活动。虽说以工作为主，但房屋周边配备设施是否完善，对于在感受着“快节奏”生活压力，又享受着“一体化”便捷生活的年轻人来说，也是重要的考量标准。

三、信息真实要确定

为避免被虚假信息所骗，租房最好通过中介机构，因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。但在选择中介公司时，也要事先了解一下其可靠度和信誉度。签订租赁合同时，应事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。

四、租房细则不怕多

租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等应包含在租金里。出租时，房屋自带的家电及其他物件损坏时，应该由谁来进行联系维修;为了避免不满合同期却需要退租的情况，在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决，在保障自己权利的时候也要保障房东的利益。

五、遇“二房东”应谨慎

有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么就需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。租住转租房时，也应该与出租人进行联系，明确出租人是否同意将房屋转租给第三人，核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。在租住前检查房屋内租赁物是否完好，避免承担不必要的赔偿。

六、看房细节不可漏

看房是决定是否租住的重要环节之一。不论男生、女生，看房时避免只身一人，安全起见，最好拉上好友同学一同前往。进屋后应该仔细检查出租房内设施的使用情况，水、气、煤、电是否都能正常使用，门窗是否能够严实合上，家具是否结实，家电使用情况是否优良等。最后，在确定需要租住看中的房子后，应该第一时间更换锁具，最大限度地保证自己的人身及财物安全。

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