北京房租降价了？到底有哪些因素会影响北京租房价格？

time

在京打拼的各位小伙伴

绝大多数都是租房子住的

无论你住在哪个区

要问最影响你生活水平的是什么?

答案一定不是工资，而是房租

大北京房租涨的速度可比工资快多啦!

谁说北京工资高?

谁说北京赚钱多?

你过来，我保证不打你

就单纯地给你算一笔账

▼

►月薪3000-4000，在北京你就不要奢望租单间了，合作是你最明智的选择，房租加水电费网费，最少要1000元左右，工资仅剩2000-3000元。

►月薪5000-7000，恭喜你你可以租一个属于自己的空间了，不过如果你工作在二环的话，你只能选择稍微远一些单间，房租加水电费网费，一个月大约需要1500元，工资剩3500-5500元。

►月薪7000-10000，租房子的话可以考虑舒适，房租加水电费网费，一个月大约需要3000元，工资仅剩4000-7000元。

►再往上，租个大房子开始幸福的“北漂生活”...不管怎样都是没钱!

看到这些是不是觉得内心拔凉拔凉的?

房租贵咱就不说了，关键是它还涨的飞快

看到广大小伙伴们的心酸与泪水

国家都看不下去了!

不平一声吼，该出手时就出手!

3.17楼市调控政策随即席卷全国

一线城市房屋租金出现明显下滑

房租真的降了吗?到底降了多少?

未来还有降价的空间吗?

让我们一起来听听各方意见!

短期因素影响北京租房价格

打开某房产中介的网站看到，北京西三环外某小区的出租房屋列表中，共有9个租赁房源。当中有2个显示有绿色“向下”的符号，表示降价了。其中一套房屋的经纪人表示，房主着急出租，就降了一些价格：

“

60多平米，报的是6500元/月，现在还没租出去，挂了有半个月了。报太高租不出去。现在有大学生毕业。如果9月以后开学后，更不好出租。

”

从3月中下旬开始，北京等楼市热点城市再次密集出台了“认房又认贷”、“限售”、“上调贷款折扣”等调控措施，新房、二手房网签等数据表现低迷，住房销售价格涨幅回落。

那么，租房价格跟着下跌了吗?

六月季毕业季，如今北京正处于大量毕业生涌入期，目前房租受学生毕业、开学等短期因素影响比较明显，不涨价已经不错了，哪会有房东主动降价的~

“

买房降了、租房没降。有的业主着急租，有的不着急，心理价位都不一样。也没降，一般到了七、八、九月房子租得快。租房也没什么谈的空间，也就是一两百、三四百这样。

”

一线城市租金平稳，小幅微调

每年春节过后两个月左右和“毕业季”是租房的高峰。其他时段大部分处于续租周期内，租赁市场通常较为平稳。对于近期一线城市房租涨幅收窄，中原地产首席分析师张大伟分析认为，租金进入了平稳微调的周期：

“

每年的3月下旬到5月按惯例是淡季，今年恰好又叠加了楼市调控，买卖市场成交量低迷，租赁市场供应就相对稳定。的确，一些房源和区域出现了租金微调的情况，但是调整幅度不是很大。

”

看来，降价是有的

但幅度就……

那么明年租房市场会有何动向呢?

明年北上广深房租有望下降

从去年持续至今的楼市调控，已为本次房租市场变化埋下伏笔。中原地产首席分析师张大伟分析，4月份，超过50个城市发布了70余次调控政策，其中全国已经有超过20个城市“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路。预计，未来还有更多城市执行这一调控措施，一定年限内限制转让，可以有效降低投机行为。

据统计，我国大约有1.6亿人在城镇租房居住。去年底的中央经济工作会议明确提出，要建立购租并举的住房制度。张大伟认为，待热点城市租赁房源真正落地后，在现有租赁需求水平下，明年同期一线城市房租有望明显下行。

还有分析认为，北上广深被认为是楼市风向标，当这些城市房租开始下降，其他城市房租大概距离下降也不远了。

好吧...

看来等着房租下降确实有点遥遥无期

看来只有踏实工作好好赚钱才是王道

管它房租降不降

有钱想租哪里租哪里

就是这么任性

相关阅读：外高桥保税区北租房