买房遭遇新政 首付提高了定金能退吗？

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4月23日讯 卢女士上个月看中了余杭良渚的一套二手房，89方售价169万，当天，卢女士就通过Q房网与房东签订了购房意向书。可就在两天后，她意识到，她可能没法买下这套房子了。  3月29日起，杭州出台楼市新政，新政规定，在市区范围内虽然没有住房，但是之前有住房贷款记录的居民家庭，买房子也要执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。而卢女士在老家已经有一套住房，有贷款记录，所以这次必须将首付提高至60%。一下子首付多了30多万，卢女士说，自己实在有些吃不消。  卢女士说，考虑到自己实在无力承担这30多万的压力，她最终决定放弃购买，希望能够解除合同，退还当初所交纳的5万元定金。但是多次找到房东，都无功而返。  随后，记者陪同卢女士一起来到了负责此次交易的Q房网杭州臻园店，找到了具体经手的房产经纪唐先生。  Q房网经纪人表示，事情发生后，他们也一直帮助卢女士和房东在协商但是房东态度很强硬，表示房子并不是无法买卖，同时房款的总额也没有发生变化，只是贷款的首付发生了变化，卢女士完全可以继续购买，所以他拒绝退还定金。那么，房东的这种说法合理吗?  律师认为，像这种情况，卢女士可以要求解除合同退还押金。随后，记者也尝试跟房东取得联系。  当时，房东表示，晚上八点之后有时间跟记者说一下这件事情。然而，八点之后，记者再次跟房东联系，电话始终无人接听。最终，卢女士表示下一步她会寻求法律途径解决此事。

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