买房购房发票很重要！丢失了后果很严重

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购房发票你可知道？我们买房子是一定有购房发票，可是很多人对于房产开发商开的购房发票并不重视，这可是非常重要的票据，保留下来可是有很多地方有需要的呢！

购房发票是什么？

购房发票是我们买房的重要凭证之一，这可是起着非常重要作用的。办理房产证、缴纳契税、提取公积金时，都是必须出示购房发票。此外，如果你想在未来出售这所房子，购买发票也是必不可少的。

购房发票的用途

①办房产证

申请办理房屋产权证书所需的材料包括购买合同、申请人的身份证、住房登记申请表、购买房屋的全额发票以及其他证明资金交付已经完成的相关文件，房屋的产权已经可以买房者的名义登记了。如果买房者不能提供证明房屋尚未缴纳相关税费，则不能申请财产证明。如果没有购货发票，办理产权证的程序便会更繁复。

②办理落户

买了房子后很多人想迁移户口，但当办理落户时还需要买房者提供购买合同和发票。

③提取公积金

如果买方想提取公积金来偿还贷款，则需要提供完整的购买发票，以证明该房屋已得到充分的资金，并且该房屋由买方本人拥有。如果没有购买发票，这种关系就无法证明，就不能提取公积金来偿还贷款。

④出售自用不到五年的自住房需要提供购房发票计算个税款

对于许多购房者来说，买卖房屋是一种非常普遍的情况。在卖房时，个人所得税在出售满五年且为家庭唯一的住房时免除，但如果条件不符合，则必须承担总交易的1％或差价20％作为个人所得税的差额。在计算房价差额时，必须使用卖方的原始购房发票。原采购发票丢失，无法提供原购房价格凭证，卖房子会很麻烦。

购房发票丢了会有什么影响？怎么办？

⑴如果损失是首付发票，其实影响不大。房子会在发票交付后收到完整的发票，有全额发票可以办理房产证等手续，落户、结算、提取公积金。

⑵如果丢失的是一张全款发票，则有必要要求发票开具人提供证明。买方可以携带身份证、购买合同等资料查找开发商，开发商将出具发票存根并加盖印章，然后由税务当局进行审查和核实。

购买合同丢了怎么办？

你可以找到其他合同的任意一份去复印，或与开发商协商重印合同并将其盖章。不过现在房子都需要网上签证，可以在网上查询，房产局也有。

在东莞买房的人都要注意购房要拿购房发票，保管好了以后可是有大把的用处。

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