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中央重点政策

央行

◆  2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

◆  首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（当前上海首套房LPR最低将提高到4.85%），二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点（即为5.45%）。

银保监会

◆  坚持“房住不炒”定位，对32个城市进行银行房地产业务专项检查。

◆  检查城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、青岛、宁波、厦门、石家庄、呼和浩特、沈阳、长春、南京、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、西安、苏州、无锡、徐州、洛阳、襄阳、昆明、大理、秦皇岛

城市重点政策

上海

◆  新片区对于非上海市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。

◆  购房需缴纳个税或社保年限由5年缩短到3年，人才“居转户”年限从7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

河南安阳

◆  夫妻双方均在安阳市及时足额缴存住房公积金6个月以上，在安阳市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的40万元提高到50万元。

◆  夫妻双方一方或单身人员及时足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的30万元提高到40万元。

海南海口

◆  在海口工作、符合海南规定的引进人才标准的员工，家庭成员（含本人、配偶和未成年子女）在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海口购买1套住房。

浙江台州

◆  实施大学生购房补贴，新引进到台州市企业工作且已连续缴纳社保6个月以上的正、副高职称人员和博士、硕士、本科或取得技师证书的毕业生，5年内购买商品住房，按购房款的20%、15%、5%、3%，一次性分别给予最高25万元、20万元、15万元、3万元房票补贴。

盐城市盐都区

◆  对企业全职引进的普通高校博士生、硕士生、本科生，购买盐都境内新建普通商品住宅（144㎡及以下）分别给予购房总价30%、20%、10%的购房补贴。

◆  “双一流”高校、原“211”工程、“2011计划牵头高校”毕业生，在此基础上再上浮30%，购房补贴按5：3：2的比例分3年发放，房屋产权5年内不得转让。

山西晋城

◆  博士、硕士、本科、专科全日制高校毕业生，在晋城落户并与晋城市企业签订3年以上劳动合同，5年内在晋城   购房，分别给予30万元、10万元、5万元、1万元购房补贴。

珠海横琴新区

◆  对符合条件的大学生落户横琴新区，毕业期限由3年放宽至5年。

绍兴

◆  高校毕业生可先落户后就业。

◆      购房且在绍兴市未享受过住房优惠或房改政策的博士、高级或副高级技师人员，硕士、“双一流”本科、其他全日制本科毕业生分别给予35万元、20万元、15万元、10万元、3万元的房票补贴。

苏州

◆  非苏州市户籍居民家庭，申请购买第1套住房时应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

云南昭通

◆  首付比例首套房不得低于20%，二套房不得低于50%。

◆  住房公积金个人住房贷款最高贷款额度双职工30万元，单职工15万元。

湖北恩施

◆  修改二套房认定标准，按照“认贷不认房”的原则执行二套房政策，二套房贷款利率在基准利率的基础上上调10%，首付款比例最低为30%。

出品：同策研策中心

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