在绵阳买房不如租房！你真的相信？

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再回头看看自己的出租屋，简易衣柜、破旧茶几、昏暗灯光……顿时想冲到菇凉面前对她说："菇凉，娶了俺吧!"小编虽然是个屌丝命，但也有一颗小资文艺心啊~  一朋友，专业装修十五年，憋了一眼，一句话"她这样子，60平，没得7、8万块钱拿不下来。"7、8万!可她明明说花30000元装修，1600元/月的租金啊!我读书少，别骗我。  不过话说回来，这是在广州一个村落里，按照绵阳租房价，有这样一个两层毛坯房，房租也得近1000元，自己下血本装修花7、8万，能租个三五年的话，平摊按70000元租五年，算下来每月租金得高达2200元左右!  算到这里，记者内心是奔溃的，一个月不吃不喝原来也才只能租个品质点的房子，过自己想要的生活，最后还给别人做嫁衣，房东说收回就收回，还是吃土吧。  基于这样的生活代价，部分网友开始为自己高品质生活规划了，在绵阳这个三线城市，房均价5000元/平米计算，买个60平的房子，总价30万，首付三成，7、8万也能占大头了。贷款20年，按商业贷款利率4.9%，平均每月还款1374元，与每个月1000的租金相比，能负担起，最后还是自己的房子，住得安心，想怎样折腾都可以。  更有网友精心计算了租房成本，市中心和万达商区入住小区房租较高，其中一室一厅的房子较少，也比较贵，均价在1000元左右/月，而2室一厅1300元左右/月。3室2厅则高达2000元/月，相对于整租，分租一间房一般在500元左右/月。同时那些老旧小区以及所谓居民点的房租相对比较便宜，一室一厅400元左右/月。想要居住环境好一点，必须得付出代价，这代价就是高价钱，涨工资又遥遥无期，房租高时能花掉一个月收入的三分之一，所以每月高月租真还不如买套房。  据有关数据显示，近五年，绵阳房价总体平稳上涨，更让人惊叹的是二手房的上涨比例高于新房!所以另外一拨网友则认为，首付由父母出，将租金用来还月供，一是，房子是固定资产，增值空间较大，越早买房潜在收益越大，如果租房则都是投资房东，自己也存不下来什么钱，反而什么也没落下;其次，有房子让我们有归属感，可任意装修，随意改动;最后，有家庭后可解决孩子上学问题，无论金钱还是居住买房是最好的选择。  那记者再来算算账。在绵阳买一套89平米的房，假设均价五千，用30年来还，首付13.34万元，办理商业性贷款31.15万，分30年还清，依据现有的利率4.9%，每月月供为1653.21元，30年利息总额为28.36万元。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括本金13.34万，每月投入1653.21元，30年后便是59.51万(相当于贷款31.15万、利息28.36万)。换言之，30年后，购房者花了72.85万元拥有了一套住宅。  而如果用同样的资金来租一套房产的话，1000元/月的租金，将剩下的653元存下来，首付13.34万元用于6次5年定期存款，都按当下复利算，30年下来，13.34万利润为14.68万，每个月的653元利润为7.75万元。30年的房租为36万，而增加的利润为7.75万元+14.68万元=22.43万，30年后租房的资产为72.85万-36万+22.43万=59.28万元。  那么问题来了，同样的资金，你是选择买房还是租房?反正记者是要在这坚决表态不买，就租在居民点贫民窟，原因很简单——一个大写加粗的穷!

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