购房技巧：“毕房族”该如何买房？

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毕业族毕竟刚从学校出来没多久，不管是金钱还是经验上都太嫩了，小编针对刚毕业没多久的年轻人如何购房总结了一些小技巧，一起来看看。

中小户型或许是明智之举

对于初次买房的年轻人来说，想花比较少的投入买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻的置业者不同于普通的购房者，我们有自己的生活模式，事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的生活渠道。

年轻人买房需要关注5个细节

1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。

除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限尽量长点。

物价不断上涨，人民币不断在贬值，小编觉得我们都还年轻可以还款年限选择20年至30年，而且还款压力也没有那么大。

3、巧用公积金。

现在很多公司都会给大家缴纳公积金的，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付利息分担贷款压力也是不错的。

4、仔细考量房价收入比。

一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款最多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大;二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。

5、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。

如果两人工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。

综上，小户型低总价升值潜力大的楼盘，毕房族可以多关注一下珠光逸景和永定河孔雀城英国宫这两个项目。

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