买房新政：别让今天的犹豫成为明天的后悔

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不知不觉2016年已经到9月份了，株洲楼市从暑假淡季转变成了金九旺季，开发商们绞尽脑汁，中央也大出新政奇招。今天小编就来为大家盘点一下现在买房有什么优惠。

购买首套房降首付

2016年2月2日，央行发文：在不实施“限购”措施的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%，全国各地向下浮动5个百分点。也就是说，在株洲首次买房申请住房公积金贷款，最低首付只要20%!

央行贷款降利息

自2015年以来，央行为了大家买房的事儿可谓操碎了心。降息降准通道彻底打开，降息次数多达5次。贷款基准利率由去年年初的6.15%降至目前的4.9%，下降幅度高达25.5%，已经刷新历史最低值。

举个栗子：利息五连降之后，假如购房者100万元的贷款20年期累计利息可省近17万元!

满2年住房免营业税

自2016年2月2日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征营业税。

营业税按规定原本是卖方承担的税种，但在实际交易中一般由买方支付。此次在营业税“5改2”基础上不再区分普通和非普通住宅的区别，意味着你在购买二手房的税费上又可以省一大笔钱。

90㎡以上住房契税最优惠

2月19日，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知，2月22日起执行。契税新政下，受益最大的是在非一线城市购买<90㎡的二套房屋购房者，契税最高可以减免67%!

再举个栗子：在株洲购买100㎡总价60万元的二套房屋，旧政策时需缴纳契税60万*3%=1.8万;新政策下只需缴纳契税60万*1%=6000元。这样足足省下1.2万元!

为了帮你买房省钱，央行、财政部、国税总局等各部门还是有够拼的。这么好的政策你是否也心动了呢?9月不买房，一年又白忙。别让今天的犹豫成为明天的后悔!

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