楼盘网细数新房、二手房七大买房误区

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不少人由于对政策的解读不到位或者对相关规定的不熟悉，在买房过程中难免会陷入误区，尤其是新手。接下来我们要跟大家讲的这些购房误区，估计你看了之后就会觉得自己的膝盖莫名中了一枪。

一、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。

二、专家就是完全正确的

新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，需要提醒大家的是，很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学，你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。

三、听信五花八门的广告

当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。

四、了解政策是没用的

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。

五、买房就该一步到位

一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此，买房不要盲目追求一步到位，需要综合考虑自己的实际能力，在自己的能力范围内达到一步到位的目的。

六、提前还贷款就可以省钱

不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。

七、雇佣第一个见到的经纪人

一些缺少经验的人会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实还是多见几个经纪人比较好，多跟他们约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，再选出符合需求的经纪人合作。

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