你是人才吗？来上海买房最高可以打6折！

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上海奉贤推“人才房” 购房6折并提供住房补贴

3月13日，上海奉贤投资环境推介会在京召开，奉贤区区长华源在会上介绍，符合条件的人才，可以在奉贤享受6折购房的优惠，并提供住房补贴。此外，奉贤还主打生态牌，吸引企业来投资。

根据实施细则，这里的人才有两类，一类是指在奉贤注册、纳税的企业中工作的领军人才，由符合要求的企业推选；另一类为教育、卫生、农业、文化等社会事业领域的领军人才，由区人才办评定。

符合条件的人才可以按照优惠价，申购区政府指定的房屋一套，最大面积不超过120平方米。人才个人、单位、政府分别按照优惠面积市场销售价格的60%、10%、30%的比例出资，超出优惠面积部分由人才个人以市场价购买。（来源：新京报）

小编点评：解决住房问题向来是吸引人才的重要手段，去年深圳就“人才公寓”出台了相关意见，此番上海奉贤针对人才给予房价折扣也颇具吸引力，但更关键的是产业要跟上，吸引人定居的永远是产业氛围。

北京“8万+”项目无法获批预售

根据亚豪君岳会数据统计显示，2017年2月份，北京公寓豪宅市场（成交价8万元/平方米以上）共实现成交243套，成交面积2.98万平方米，环比分别上涨3.86倍与5.3倍。与此同时，2月份，北京公寓豪宅市场成交均价93768元/平方米，环比上涨12%。

有数据显示，2016年之前在普宅市场当中，单价“8万元+”的产品成交占比一直处于1%以内，而自2017年开始，这一类型产品成交占比快速上升至3个百分点以上，尤其是五环内的普宅市场当中，2016年以前“8万元+”占比一直在10%以内，而进入2017年之后已经攀升至25%。

但是，在北京“8万元+”的豪宅市场上，在售项目几乎都是2016年9月30日之前取得预售许可证的楼盘，而去年“930”新政之后，整盘想以“8万元+”的预售均价拿下预售证的项目，几乎未见。

小编点评：“8万+”已经成为事实上的红线，这对于高价拿地的开发商来说，是个不小的考验。

1-2月份房地产投资增速回升

2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。其中，住宅投资6571亿元，增长9.0%，增速提高2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.7%。

小编点评：结合1-2月份东中西部的商品房销售状况来看，商品房销售额增速是西部＞中部＞东部，商品房销售面积增速也是西部＞中部＞东部。总体来看，中西部库存状况确有缓解，但在投资开发增速提高的背景下，要警惕新库存的形成。

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