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如何判断是存量房还是增量房

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发表于 2023-9-13 17:09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的房屋。增量房指的是开放新建造的商品房。房地产开发商在获得土地使用权后,在土地上兴建物业,然后通过销售,将该物业销售给广大的小业主,又称为增量房地产。增量房与存量房的主要区别在于意义的不同,一个是新增,一个是存货,一新一旧上的区别。但是其中存量房不等同于二手房,存量房指的是未经住过的房子。增量房好还是存量房好

1、从价格方面来看房屋价格的制定是根据当前地产行情来决定的,但因为增量房是新建的住宅,设计方面会引入当前流行的因素,更容易吸音购房者的喜爱,而存量房是指已经建成,但还未出售的房子,建成时间比较长,所以增量房的价格一般会比存量房高一些,购房者应根据经济要求来决定。

2、从配套方面来看增量房是纯新建的房子,周边配套可能还不够完善,尤其是一些商铺、市场等,而存量房可能是建成已久的房子,部分业主已经相继入住,周边配套也会相对其齐全,居住舒适度较高。

3、从风险方面来看增量房是新增的房子,可能是期房,没有实物的存在,很难判断好坏,存在的风险比较大,而存量房不同,因为已经建成,甚至已经有很多业主已经入住,所以如果有不好的地方,也可以很好的了解,风险较小。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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