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二手房入住前需要注意什么

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发表于 2023-9-13 16:44:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
1、看清交房清单。二手房大部分是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。

2、检查室内各项设施。买家在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)。检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题,旧业主须配合买家维修,否则买家需要承担负责相关维修费用。此外,有些二手房买家在收房后才发现原业主欠下了数千元的费用,但要找原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉。收房时必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

3、检查发票是否齐全,收房证明是否齐全,原业主户籍是否迁出。

4、保持通风并全面消毒。别人住过的二手房,或多或少会留有一些病菌,特别是防止传染病。其次,入住前可以适当进行翻修。能用的尽量利用,可根据自己的喜好稍作改动,墙面可以重新粉刷。二手房交易需要注意哪些事项?

1、要选正规的房产中介。购买二手房时,通常大多人会选择房产中介,所以要注意中介的可信度。还要注意中介是否有营业执照、要看是否靠谱,如果是不可靠的中介千万不能选。

2、要了解原业主卖房目的。买二手房时还需要注意原房主卖房目的,如果是因为房屋质量不好,存在漏水情况的话就不能购买。而且在看房时,要看清楚房屋情况,要是等购买后才发现问题,那就来不及了。

3、了解房屋是否存在纠纷。还要了解房屋是否存在一些纠纷,特别是房产证问题,如果二手房房产证不明确的话,也不能购买。而且要注意房屋是否有共有人,如果是这种情况,在过户时一定要全部的人在场签字。

4、房屋内部装修情况。购买二手房,也要注意房屋内部情况,虽然在买房后会重新装修,但是很多结构问题是不能改变的,特别是承重墙,要看承重墙是否牢固。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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