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二手房买卖个税是买方交还是卖方交

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发表于 2023-9-13 16:44:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
二手房买卖个税是卖方交。通常卖方所出售的房子,如果不满足满五唯一的条件,那么是需要按照1%的比例来缴纳个人所得税的。如果说房子是满足满五唯一条件的话,那么在交易的时候,可以免除这1%的个人所得税。所谓的满五唯一其实就是指房子房产证办理的时间已经有了5年,并且是卖家唯一的一套住宅房。二手房买卖的注意事项:

1、交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。

2、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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