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房地产三道红线是谁制定的

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发表于 2023-9-13 16:26:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
房地产三道红线是央行和住建部制定的,并于2020年8月份制定颁布,并于2021年1月1日开始实行,旨在控制房地产企业债务增长。三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准。根据“三道红线”的触线情况,将分为红、橙、黄、绿四档,红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线,负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。要求控制房地产行业有息债务增长,并设置了三条红线。第一条红线是不含垫款的资产负债率不应大于70%;第二条红线是净负债率不应大于100%;第三条红线是现金与短债之比不应小于1倍。“三道红线”计算公式:红线1指标:剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)。红线2指标:净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。红线3指标:现金短债比=货币资金/短期有息债务。设置“三条红线”的目的防范房地产融资带来的金融风险,近年来,国内房企违约案例较多,既有国内顶级房企,也有上市房企。随着房地产金融属性的不断增加,房地产行业的融资风险也逐渐被监管部门提上了议事日程。因此,从融资和负债的角度,必须有效地控制房地产市场的金融风险。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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