二套房能不能用住房公积金贷款

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二套房能用住房公积金贷款。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。二套房和首套房有什么不一样首先是购房政策方面。在购买首套房时，一般来说，政府会给予一些优惠政策，例如首付比例较低、利率较优惠等。而对于购买二套房来说，政府则会采取一些限制措施，例如提高首付比例、加大贷款利率等，以遏制投资性购房。其次是税费方面。购买首套房时，根据政策规定，一般可以享受一些税费减免或优惠，例如免征契税、个人所得税等。而对于购买二套房来说，税费则相对较高，例如要缴纳契税、个人所得税等。第三是贷款利率方面。相比于购买首套房时的较低利率，购买二套房时的贷款利率一般会相对较高。这是因为购买二套房被认为是一种投资行为，银行为了减少风险，会采取相应的措施，例如提高贷款利率。最后是购买资金方面。对于购买首套房来说，许多人会选择使用住房公积金贷款，这样可以减轻一部分购房压力。而对于购买二套房来说，由于使用住房公积金贷款有一定的限制，因此一般需要更多的自有资金。

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