房贷面签后没放款利率降了怎么算

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房贷面签后没放款利率降了还是以合同约定的利率为准，比如用户签订的是房贷合同，房贷利率为LPR+基点浮动利率，面签后没放款，LPR下降了，这时候房贷利率仍然按照房贷合同约定的利率执行。很多用户认为这时候银行并未放款，因此房贷合同是不生效的。实际上，银行与用户签订房贷合同后，银行会在约定的放款期限内准备资金、安排放款，这时候就是未放款，合同也是生效的。因此，面签后没放款利率降了，贷款利率也仍然按照贷款合同约定的利率来计算。房贷面签中注意事项

1、注意贷款利率贷款利率是银行与申请人在谈判贷款时需要商量的一个重要因素。在面签中要注意银行所提供的贷款利率，有时候完全可以和银行协商。同时，还应该关注贷款的偿还周期、计息方式等相关问题。

2、注意贷款条款在银行面签时，要认真查看和理解各种条款，通过细致地分析，掌握贷款期限、偿还方式、以及发布贷款所需的手续等方面的详细信息。在完成贷款手续之后，要签署完整的贷款合同，确保自己完全明白每一个细节。

3、提醒银行注意审批流程在面签的过程中，贷款人应该提前掌握银行的审批流程并相应提醒银行，以便银行顺利的完成审批流程，快速放款。

4、谈话沟通面签的目的是确认申请人的身份、收入和信用状况等关键信息，并进行初步的贷款可行性评估。贷款人应当在面签的过程中冷静接受和回应银行的任何问题，如实说明自己的情况，尽量展示自己的还贷能力跟自信心，不要说假话，否则银行发现你说的事情与实际情况对不上，会被拒贷。在交谈中，保持态度诚恳，不要与工作人员发生语言冲突。

5、注意合同是否包含霸王条款有的银行在申请个人贷款时，会要求你购买银行理财产品，这个是存在捆绑霸王条款的，但借款人并没有选择的权力，只有接受与不接受，所以一定要仔细阅读贷款合同，看清楚相关条款，别到时候自己买了什么样的理财产品都不知道。

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