毛坯交房需要验房吗

time

毛坯交房需要验房，毛坯房虽然只是初装修房，但还是包含了很多细节的，如果不进行验收工作的话，则会给后期装修带来很大的困扰，并且还会影响到居住的舒适度。验收毛坯房主要以墙面及地面为主，因为很多房屋在这两方面都存在很大的问题。

验毛坯房需要看哪几方面

1、门

检验门是毛坯房验房中非常重要的一步，仔细观察或者用触摸的方式对房中所有的门进行检查，看整体是否平整完好，门框与墙之间是否有明显的缝隙，门开合所用五金零件是否无生锈情况，有无安装防撞条。

2、窗

检查窗户中很容易忽视的一步就是检查外窗的密封胶，如果密封胶没有涂好，在下雨的天气雨水就很容易沿着窗沿渗进凹槽或者房间里面。不单单是窗户，客厅外经常安装的推拉门也同样需要注意检查密封胶封边的情况。

3、防护栏

阳台防护栏的高度必须在一米以上，大概在普通成年人的腰胯以上的位置，这样安全系数才比较高。同时，还需注意挡风玻璃的牢固性，并摇晃栏杆看螺丝是否拧紧，如果轻摇都可听到晃动声响可见其质量并不过关。

4、天花板

要测量天花板的平整程度，只需在天花板上取几个点，测量从顶部点到地面的垂直距离，通过距离是否相等来作出判断。

5、地漏排水

检验毛坯房务必要检测卫生间、阳台等空间的排水情况，可放一个乒乓球于地面，如果球往排水口方向滚动则说明排水效果过关，如果不往排水口方向滚动，则说明排水不顺，后续可能造成积水。

毛坯房有哪些优势

1、价格优势

毛坯房相对于带装修的房屋，价格更加优惠，因为带装修的房屋需要投入更多的装修费用，而毛坯房的装修费用可以由购房者自行决定，可以根据个人需求和经济能力来选择装修风格和预算。

2、灵活性高

毛坯房可以根据购房者的个人需求和喜好进行设计和装修，可以按照自己的意愿进行规划和布置，购房者可以根据自己的实际情况来调整房间布局和装修风格，更加灵活。

3、装修品质有保障

购买毛坯房可以自行选择装修公司和材料，购房者可以更加注重品质和性价比，避免被开发商或装修公司的高价低质所坑，更加有保障。

相关阅读：莘闵二手房