验房需要注意的地方

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一、注意房子的大门

有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。

二、注意房屋面积

收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

三、注意地面是否平坦

整个房子的水平线不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花费更多的钱，尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。

四、注意墙面是否有鼓包

墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大，但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细地敲击才能发现。

五、注意下水道是否堵塞

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业疏通干净，不然会对后续装修造成麻烦。

六、注意厨房、卫生间的防水

卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

七、注意门窗的密闭性

看门窗是不是严丝合缝，能不能够阻挡雨水，开关是否顺畅。

八、注意检查电力是否正常

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。然后检查墙壁上的灯泡能不能正常亮起，最好是自己带一个灯泡，关灯之后检查一下灯泡有没有在闪烁或者是有一点光，来判断零火线是否正常。

验房七件套有哪些

一、垂直检测尺

它的主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度，是验房必备工具。

二、多功能内外检测尺

它主要用在检测物体上的内外直角的偏差，还有普通平面的垂直度和水平度。它也是验房必备工具之一。

三、多功能垂直校正器

它是用来测量垂直程度的多功能垂直矫正器，用矫正器的时候要将矫正器固定好，再放下吊线就行了。

四、游标卡尺

这是用来测量房间的长度还有内外直径和深度的测量工具。是验房必备工具之一。

五、塞尺

它的主要功能是检验房间的各种缝隙，使用的时候将塞尺插入被检测的缝隙中，来回地拉动塞尺，检测出来的数就是被测的间隙值。

六、对角检测尺

用来检测方形物体两对角线长度对比偏差

七、验电插座

验电插座是验房必备工具，它上有三个指示灯，如果右边的两个指示灯同时亮起的话，就说明我们房屋的电路是没有问题的，如果三个指示灯全部没有亮，就说明我们房中的电路有了问题。

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