房贷每月递减的叫什么

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房贷每月递减的叫等额本金还款方式。这种还款方式每个月还的本金是一样的，利息随着未还贷款额的减少而减少。另外一种方式叫等额本息还款方式，每个月还款额是一样的，开始的时候本金少利息多，以后每个月还的本金越来越多，利息越来越少，但每个月的还款总额是不变的。房贷还款方式怎么选房贷的还款方式一般是等额本金与等额本息，用户选择方式时，要根据自己的经济状况来考虑。等额本金前期还款金额较高，后期还款金额慢慢减少，适合前期还款能力强，后期还款能力减弱的用户选择。等额本息还款每月归还相同的金额，则适合收入稳定的用户选择。由于大部分用户选择的房贷期限普遍超过10年，因此两种还款方式产生的总利息也是不一样的，等额本金还款产生的总利息要低于等额本息还款。这样一来，想支付更少利息的用户可以选择等额本金还款。如果再将通货膨胀的因素考虑进去，那么用户则可以选择等额本息，毕竟还款金额不变，但是人民币的购买能力下降了，这样对于用户来说反而是比较划算的。总而言之，具体选择哪种还款方式，还是要适合自己才好。等额本金和等额本息的区别等额本金和等额本息的主要区别在于每月还款的数额不同，在本金和利息的定义上是不同的。等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每月的还款金额数是一样的，对经济不宽裕的人，是不错的选择方式。而等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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