房贷还款是从交房后开始还吗

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不是的。房贷还款是从放款放款的次月还款日开始。由于现在大部分业主买的是期房，因此很多业主还没有交房就需要还房贷。房贷合同约定的放款时间，一般是放款次月的一天，至于有没有交房这个是不影响业主还房贷的，这些信息可以详细咨询银行工作人员，以避免房贷逾期的风险。房贷还款方式有几种类型现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。房贷是否逾期怎么查询

1、征信查询：直接前往中国人民银行找寻工作人员后，让其帮助自己打印征信报告，这时就可以看见自己的贷款记录、还款信息、是否逾期非常的详细方便。

2、手机短信查询：一般情况下房贷逾期后，其贷款银行会给你手机发送催收短信，如果自己到了此类短信那就是房贷逾期了，如果没有的话就是还未逾期。

3、电话查询：直接拨打办理贷款银行的官方客服电话，转入人工客服后，就可以向其询问自己的还款详细记录，也可以查看自己的房贷是否逾期。

4、银行网点查询：可以直接去往办理贷款的银行找寻银行的大堂经理，然后让其帮助打印房贷的还款明细，这样就可以知道自己房贷是否成功还款，要是有逾期行为的话也会在上面显示。

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