拆迁房算是经济适用房吗

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拆迁房不是经济适用房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。经济适用房和拆迁安置房有什么区别经济适用房和拆迁安置房在以下四个方面存在区别：

1、对象不同：经济适用房的对象一般是城市中低收入的家庭，而拆迁安置房的对象是特定的动迁安置户，既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。

2、土地取得方式不同：经济适用房的土地是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得的，而拆迁安置房则是以“招拍挂”形式取得，属于普通商品住宅用地。

3、定价机制不同：经济适用房的定价考虑了政府的财政补贴，以及建设成本等因素，而拆迁安置房的定价中包含了政策补偿因素，因此其定价相对较低，甚至可能低于成本价。

4、税收政策不同：经济适用房享受税收政策的优惠，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免，而拆迁安置房一般不享受税收优惠政策。总的来说，经济适用房和拆迁安置房在对象、土地取得方式、定价机制和税收政策等方面存在明显的区别。

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