小产权房的出路在哪里

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1、将这种房屋变成国有土地的房屋，简易而言就是说掏钱转正，针对这些比较严重不过关的房屋，那么就采用有关的对策来开展依规拆卸。

2、变成长租公寓，小产权房子自身存有的特性就跟长租公寓相近，我觉得就是说依据不一样的土地用途，掏钱了很多年的所有权，规章制度上改为长租房并没有挺大的阻碍。

3、变成共享资源产权年限，如今的房屋总数那么多，假如再去基本建设房屋来健全确保销售市场得话，那么所耗费的成本费和资源较为大，针对确保销售市场的创建，还不如借助如今的小产权房子。小产权房的风险有哪些

1、购买小产权房存在法律风险。根据法律规定，小产权房是不合法的，进而随之签订的买卖合同也是无效的，在这种情况下，法律并不对买卖双方的利益加以保护。一旦涉及纠纷，或者一旦国家征地拆迁，小产权房的购买者也是无法得到相应的赔偿的。当然，后续的办理过户手续，甚至申请抵押贷款都是不可能的。这些法律风险要远远大于大产权房的法律风险。

2、购买小产权房存在保值风险。从上文我们可以知道，由于小产权房的不合法性，导致了小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，这样就会使购房者在购房后不能合法转让过户，这显然会对房屋的保值和升值产生很大影响。

3、购买小产权房存在交付和质量风险。因为小产权房开发过程中开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。再加上开发单位如果是没有资质，则会对能否按时交付房屋这个环节造成影响，在质量上也存在着很大的风险。

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