快捷导航

房地产为什么不执行现房销售,而都是期房?

[复制链接]
查看: 131|回复: 0
发表于 2023-9-4 09:29:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
取消期房,取消预售制度一直是近几年楼市当中购房者的呼声。对于取消期房销售到底能带来什么?购房者最关心的还是明明白白购房,清清楚楚消费,因为期房在发展的这些年中也真的存在了不少问题。如果能够取消期房的销售也可以解决当前楼市当中的诸多问题。

取消期房销售改为现房销售的话最大的问题就是会给开发商带来较大的资金压力,尤其是当前房地产金融收紧之后期房的销售可以说是房地产持续发展的关键,如果改为现房销售一定会遇到市场当中无法平稳过渡和转换的问题。房地产的开发资金投入量很大,期房与现房之间的时间跨度至少有两年的时间,两年之后带来的资金压力会大大增加,最终带来的将是房地产市场的收缩。目前来说房地产行业大供给较大房价还在上涨,如果降低了供给房价一定会上涨的更为迅速。

现房销售取消期房一定会导致房价的上涨,从开发商开发成本上来说会推高房价,从购房者需求上来说也会推高房价。期房的销售并不是偶然出现的,而是顺应地产的发展出现的。如果没有期房的销售助力地产行业也不会快速发展,城市建设也不会快速获得如此之多的资金,城市发展也不会像乘着风一样快速发展。所以说今天的城市发展格局和城市面貌很大程度上都要归功于期房的销售。

相对于取消期房的销售不如说把房产预售的市场给整体规范起来,做好市场的管控和处罚,不让开发商有空空子可钻,也不让过去发生在期房阶段的不确定性成为开发商与购房者的信任鸿沟。

其实期房的销售并不是不好,而是所衍生的问题带来了矛盾。只要能把市场规范起来,期房的销售规范了才能更好的帮助楼市继续稳定前行。

相关阅读:上海租房信息网
作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

精彩推荐

让学习更简单

  • 反馈建议:麻烦到学习网管理处反馈
  • 我的电话:这个不能给
  • 工作时间:周一到周五

关于我们

云服务支持

精彩文章,快速检索

关注我们

Copyright 学习网  Powered by©  技术支持:飛     ( 闽ICP备2021007264号-3 )