购买首套房，除了首套房优惠，还有哪些省钱技巧？

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买房这件事不容易，很多人为了买一套房，已经花费了大半辈子的金钱和精力，所以，势必要好好对待买房这件事，否则，买亏了，后悔不已。买房也是能省钱的，尤其是购买二手房，是完全能讲价的。一般买二手房，要么是熟人介绍，要么是自己去中介那里看，而这两种流程都是可以讲价的，所以买二手房，买到心仪价格的二手房比较容易。相反，买新房就不一定能讲价了，一般期房规定是多少钱一平米，那就是多少钱一平米。但是无论是新房还是二手房，笔者都建议大家可以购买，只要是好房子，无论是新房还是二手的，都是值得买的。

可能很多人作为购房小白，并不知道买房有什么套路可言，也并不知道买房也可以省钱。虽然在买期房的时候，一般讲不了什么价，但是购买首套房，除了首套房优惠之外，我们自己选择的不同，花费的钱也是不同的。也就是说，我们虽然没有表面上省钱的手段，但是呢，我们还是有省钱的技巧的。很多人想必除了知道首套房优惠这一个优惠之外，并不知道还有什么样的技巧可以省钱，今天就来说说这一点。购买首套房，除了首套房优惠，还有哪些省钱技巧？刚需都来学学吧。

首先，一定要珍惜自己首套房资格

一些购房小白可以根本不知道首套房资格有多重要，而一些人一辈子也就买过一套房，自然也不知道首套房优惠有多难得，而对于那些买了一套房还想买第二套、第三套房的人来说，他们十分羡慕有首套房资格的人，一定要珍惜自己的首套房资格。

首先，首套房资格可以让你以最低首付买上一套房，一般首付比例是3成，而二套房首付比例则达到了6成左右。其次，首套房资格贷款利率也是比较低的，比商业贷款利率还低，加上自己的公积金贷款，其实第一套房真是花费最少钱的一套房了。很多人不珍惜首套房资格，买了一套房又赶快卖掉，或者是买了一套自己不喜欢的房子，后悔不已，想买二套房，结果没有首套房资格了。

其次，选择好的贷款时间和还款方式

如果你遇到好的时机，自然，也能省下一笔钱，这个好的时机除了房价低的时机之外，还有利率低的时候。现在，不少城市首套房利率相比上半年有所上涨，不算是购房好时机，你可以选择利率低的时候买房，这样利息要的少一些。

另外，还款方式的选择也十分重要，而还款方式有等额本金和等额本息两种常见的方式，一般来说等额本金每月本金固定，但利息不固定，随着本金的减少，利息也在逐渐减少，因此等额本金式还贷，越到后期还得越少，也越轻松，只是早期压力相对较大。但等额本息不同，等额本息每月的还款金额都是固定的，越到后期，还款本金越多，在人民币贬值趋势依然得不到改变的情况下，选择等额本金更加划算，同时断供风险越小，越到后期越轻松。

最后，尽量选择大户型房子

还有一个省钱方式，那就是选择大户型的房子。虽然笔者老是说小户型的房子是主流，但是有钱当然可以选择大户型的房子了，而且想想你有首套房资格，自然选择大户型的房子这个时候是最有利的，你完全可以靠着首套房资格买了大户型的房子，然后等房子升值的时候可以选择卖掉买小户型的房子，这样是不亏的。

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