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未完成网签房产更名有风险 涉嫌逃税交易

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发表于 2023-9-4 08:46:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
“我想购买一套未完成网签的商品房,请问在开发商处更名有什么风险?”今日,记者采访后获悉,该交易方式涉嫌逃税,有一定风险。

由于房屋未网签,如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及不动产登记部门的业务办理,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般会同意办理。这种情况也需要征得开发商同意,然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料,并由开发商在线提交更名需求。

但购房合同更名,常被认为是逃税的房地产交易方式,因为直接变更购房合同,在办理不动产权证时,显示一手房交易,不征收20%的个税。购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真实目的是完成交易,则会被拒。

此外,对于已经完成网签并完成备案,这种情况非常复杂。这类房产需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。通常,已网签的房产不予办理交易更名业务。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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