选房子有哪些技巧？应注意哪些问题！

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买房子也是要讲求一定的技巧的，特别是对于房子朝向、户型等方面需要重点注意，毕竟房子是用来居住的，如果房子朝向不对，很容易就西晒，夏天室内比较热，如果户型分布不合理，很容易浪费掉一些面积，影响日常生活起居，那么选房子又哪些技巧?应注意哪些问题?下面跟小编一起看看吧。

选房子有哪些技巧

1、注意购房时机

买房子也是讲究购房时机的，购房时机选得好，这对于购房者而言，就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断，比如说房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，这时候买房子就比较好。

2、地段是王

大家要明白一个道理，那就是地段对于房子的重要性，决定地段好坏的活跃因素是交通，选房第一要确定一个大致的区域，把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。出门就离要考虑交通的便利性。

3、合理安排预算

每个人的情况不同，适合购买的房子也不一样，如今贷款买房的人居多，大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

应注意哪些问题

1、观察客厅南北是否都有窗户(阳台)，能否让空气对流。(判断是否南北通透户型)。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)。

2、观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

3、观察是否明厨明卫设计。简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。

4、观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方。走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。

以上就是关于选房子有哪些技巧?应注意哪些问题的全部知识，了解周边的环境和地理位置，这样我们在购买的时候才能做到心里有底，不然光听销售人员讲解，后面发现实体不一样，很容易产生房产纠纷，只有各方面考察清楚后，然后在根据自己需求选择适合自己的房子。

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