高房价的今天催生了“换房游”

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对于房子，人们越来越不敢想了，高房价盛行的今天，导致了市场越发催生了”换房游“的现象。三亚市民周女士每年冬天都要回上海探亲，因此她热衷于和当地居民换房，每次换房都通过电子邮件、传真等方式签署换房协议。她告诉记者，之所以选择与他人进行换房是因为这样方便，可以拎包入住，而且设施齐全，非常省事。

“更重要是省钱!”周女士介绍，以上海为例，如果住普通的宾馆至少也要近200元每天，如果选择租房稍微好点的房子每月租金也在3000元甚至更多，这是一笔较大的数字，还不如和别人换房，各取所需来得实在。

记者采访不少有过换房经历的游客了解到，之所以来三亚选择换房是因为三亚的房价较高，如果长期度假开销会很大，特别是春节期间，五星级酒店每天的房价都达到了3000元，而一般的旅馆价格也普遍在400元至600元不等，因此选择与三亚有房族进行换房，而且还可以自己做饭，就跟在家一样，比住宾馆划算多。

记者在网上看到，各类换房网站都为换房客们提供了换房协议范本。在换房协议范本中，在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验;正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付;使用者对房屋和设施使用不当造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代，等等许多规定都比较详实。

工薪阶层为换房主力 大学生旅游也兴换宿舍

记者了解到，热衷与换房的群体主要以普通的白领工薪阶层为主，他们消费能力有限，但是追求卓越度假环境的热情并不亚于高端群体，因此他们选择进行换房。

另外，大学生也是换房的群体之一，但是他们换的不是房而是宿舍。各高校学生征求换宿舍旅游对象的信息随处可见，其中不乏三亚高校的学生，特别是每年国庆黄金周则是学生换宿舍的高峰期，不少大学放5至8天长假，大学生们自主旅游潮再起。

记者通过网络信息找到了一名发布房源的学生小张，她是西安一所大学的学生，她告诉记者，在去年国庆期间曾经和三亚学院一位学生进行宿舍交换旅游，这样旅游不仅能节约住宿费，还能使用到对方学校内的设施，非常方便。

在三亚读书的学生小刘告诉记者，学生旅游换宿舍的现象虽然有但还不是很多，他个人不赞成这样的举动，虽然换宿舍旅游能方便个人，但是却一定程度上损害了集体的利益，以他为例子，去年他们宿舍一名学生与外省一高校学生换宿舍旅游，结果这名学生卫生习惯不好，把宿舍弄得乱七八糟，大家都很有意见。

省钱但不省心 换房旅游出现纠纷难维权

换房旅游虽然省钱，但是并不一定省心，因为常常会带来纠纷，所产生的问题也很难进行维权。

不少换房的业主在接受记者采访时表示，在外出旅游期间，担心的还是自己的房子，对方是不是有不良嗜好，家里的设施会不会被损坏，家里的东西会不会被偷走?等等，整个假期不少时间都在为自己的房子提心吊胆，其实并不省心。

另外，不少换房旅游的人士也坦言，一旦出现房屋损坏、物件丢失等物品时就很难办了，因为对方远隔千里，维权难度太大，不可能千里迢迢为了区区千元的东西来回折腾。

“换房旅游其实就是换诚信。”三亚市民李先生表示，每次换房之前，他都会提前数月发布信息，从不同对象中寻找信得过的来换，久而久之便能形成固定的换房对象。

对此，业内人士表示，在欧美国家换房旅游都是由俱乐部来操作，只有经过层层审核之后才能成为会员，才有机会参与换房，其间如果发生纠纷或者物件损毁，都会有相应的条款提供赔偿依据，在网站与陌生人进行换房则没有太多的保障，在交换住房前，好先把现金及贵重物品放好，确定对方身份信息，并留下有效联系方式，换房后要及时清点房内物品，一旦发现问题及时报警。

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