卖房加收“服务费” 济南房产中介佣金反弹

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今年，互联网中介首先打破二手房交易佣金“行规”，全国各地流行起“半价佣金”，省城中介行业也未能幸免，不少中介机构在陡增的竞争压力下，咬牙降起了佣金，但临近年末，二手房市场开始起势，交易火爆下，不少二手房门店佣金反弹，经纪人在原有的佣金基础上，还加收起了“服务费”。  今年以来，多地二手房中介下调中介费，甚至有的把过去总房款2%的收费标准下调到了0.5%。记者前期调查发现，省城多数大型连锁二手中介虽然表面上依旧坚持2%的收费标准，但真正交易时有不少中介机构会降低部分佣金，以获得买卖双方的认可。不少购房者表示，买房时仅付了不到总房款1%的中介费。  “我买这套房子的时候并没有付给中介很多钱，感觉挺合适的，当时买房花了105万，中介费好像只付了5000多一点，毕竟经纪人前前后后忙活了很多天，我对房子和价格也比较满意。”刘婧9月时买了一套位于经四路附近的二手房，记者计算发现，当时她被收取的佣金比例仅为总房款的0.5%。  但低佣金并没有持续很长时间，近日有购房者告诉记者，有中介开始涨佣金了。“我朋友也买的这个小区，当时只付了3000多元的中介费，所以推荐我通过这家门店买房，但同一个小区的房子，现在中介费却涨了将近一倍。”购房者高永告诉记者，因中介称佣金促销活动已经结束，现在买房时要多花不少中介费。  记者联系到该小区附近另外一家中介门店，经纪人小吴向记者道出了实情，“前一段时间是降过佣金，但都是以促销活动的形式执行的，有些房源同时挂在多家门店，所以我们会适当的降低一些佣金比例，佣金太低我们的提成也低不少，一个月少挣两三千块。所以现在我们尽可能的不和客户提低佣金的事，实在不行了再说。”  按照小吴的说法，许多中介的低佣金已经形同虚设，虽然有部分中介机构将服务费报价下调到了1%以下，但其中多含猫腻，比如说加收“服务费”或者中介费干脆已经被提前加在了房款里。  “我卖房的时候就有一个经纪人和我提过佣金加在房款里的事，说为了吸引人买房，提前把一半佣金加在房款里，几千块钱对于房屋总价来说根本没有影响，交易成功后我再把这些钱给他，但后来想想这里面不确定因素太多，为了避免麻烦，我没有答应他。”曾在今年卖过一套二手房的刘锋告诉记者。同时他也告诉记者，也有中介会在低佣金的同时收取“服务费”，“打个比方，如果只是带你看房、签订合同的话，佣金是0.5%，但如果还要经纪人帮你办理过户、贷款等手续的话，需要再加0.5%达到1%的佣金，这样其实就是把服务内容分开收钱了，佣金比例看似比以前下降了，其实没有多大变化，换汤不换药。”

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