真的挺后悔自己高中没好好学习，自己曾是湖北八校之一的学生，毕业之后看着自己的同学不是985就是211，也许当时可能觉得没啥差距，但是真就一本管学习，二本管纪律，三本管卫生，985大学的教学模式和方法以及教育资源，真的不是二本，三本可以比的，希望大家都可以好好学习，我个大学生看个这个，快感动死了。
7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，住房租金价格上涨4.1%。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈，有越来越多的人也感受到了租房的压力。那南京的具体情况如何呢？
全国房租连涨42个月租客：“房东又加价了”
7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，住房租金价格上涨4.1%。
值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈，有越来越多的人也感受到了租房的压力。那南京的具体情况如何呢？
国家统计局江苏调查总队、南京调查队和南京市物价局通报今年1-6月份居民消费价格水平运行情况。令人关注的是，半年来南京的房租涨了3.4%。
房租的上涨与房价一样备受关注。自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应，房价上涨和租房需求都会向房租传导，其中6月份环比上涨1.6%，同比去年6月上涨2.2%。
记者上午来到江宁天元路及天印大道附近的几家房屋中介走访调查。这里的中介负责人告诉记者，南京租房市场近几年一直在上涨，上涨幅度从今年3月份以来较大。
南京真鼎房地产信息中心经纪人王先辉向记者介绍：“市中心的房子因本身租金起步就不低，所以涨幅不大，市中心外围江宁一带低于1500元的房子已经很难租到，几百元只能是多室合租，多为刚毕业大学生的选择。”
这位经纪人介绍，月租1500元的房子普遍上涨了300-400元，虽然七八月份的租赁高峰期还没到来，但一些高校毕业生的租赁需求已经开始陆续释放，由于房源量供应不足，6月份租赁市场的供需压力明显增大。而记者在其它中介调查也发现，高租金房在逐渐增多，中介推荐的往往都是月租金在1500元到2000元左右的房子。
租金连涨 投资性购房比重持续下降
中广置业中介经纪人冯彩云介绍：“南京现在是一个人口净增长的城市，但可租房源的增速并不快。”虽然这几年随着南京城建的推进，一批批新房源交付，但这些房源绝大多数是毛坯交付，多数投资者宁愿囤房等待好时机出手也不会费劲装修去出租。
加上自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应，调控让一部分老租户放缓了购房节奏，相对而言南京近几年租房市场的供求比越来越小。特别是在基本没有新房源增加的市中心，这种现象更加明显。
满堂红置业有限公司分店经理岳从真介绍：公司在南京有80多家连锁门店，公司每个阶段都会对南京租房市场进行统计和分析，在他们看来，南京租房市场价格虽然总体上涨，但是区域之间还有不少差异。现在主城区的三房的价格平均在3500左右，两房一厅普遍超过2600元。但是涨得最多的是那些交通便利的郊区的房子。江宁地铁沿线的房租上涨较快。
该负责人表示，在国家限购、限贷等政策的作用下，近年来，投资性购房的比重持续下降，也将直接影响租赁房的供应，房租价格持续上涨42个月的现象，或许还将延续。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为：租房市场比卖房市场更能反映真实的需求，所以住房需求还是相当旺盛。
“一直以来，房地产调控只单一针对销售市场”，国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生认为，在租金连涨的背景下，应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，注意销售与租赁市场并重。
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发表于 2023-9-2 18:48:41
