农行:明确不向“以租代售”住房提供信贷支持

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中国农业银行18日发布“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品。农行相关负责人表示，农行落实房地产行业去杠杆政策，从供给和需求两端控制好信贷投放，不向“以租代售”住房提供信贷支持，不向炒房群体提供信贷支持，严防租赁住房业务信贷资金流入商品住房开发领域。

据介绍，“法人租赁住房贷款”旨在提高住房租赁市场的供给质量和效率。贷款对象涵盖租赁住房的开发建设主体、购置并购主体、专业运营主体和其他出租主体;贷款用途有效满足客户在房源获取阶段、装修改造阶段、项目运营阶段的合理融资需求。

其中，针对国家开展试点的利用集体建设用地建设租赁住房项目，农行研发了“集体建设用地租赁住房开发贷款”专项金融产品。此类项目开发成本较低，具有商业可持续性，将成为农行支持租赁住房业务的切入点和突破口。“共有产权住房贷款”主要满足客户在共有产权住房开发和销售环节的融资需求。

农行北京市分行还与北京市保障性住房建设投资中心、首创置业、北京城建、首开股份、中铁置业、北京建工集团签署合作协议，拟向六家企业合计提供2000亿元信贷资金，用于支持北京市集体建设用地租赁住房项目开发。

农行称，后续还将与其他重点城市，尤其是利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市，开展多层面签约活动。

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