【天津房产】探秘地铁1号线东延线 哪些项目亮了

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去年年底地铁1号线东延线冷热滑试验完成，距今近3个月，一度让津南地铁沿线的小伙伴们心潮澎湃，那当下该线路修建情况如何?身边购买沿线新房的朋友纷纷来问小编事实真相。

怀着好奇心里，来到地铁1号线东延线的几个站点，实地看下站点内部情况，以及地铁站附近整体环境，同时对距离站点较近的新房项目进行分析对比，看看哪些楼盘能乘的上这趟“东风车”。

线路情况

根据现场情况来看，各站点地面出入口已经基本修建完成，站点内检票口、电梯、以及自助检票装置等已经配备齐全，但自助购票机还没有摆放，从表面来看确实具备运行条件。但几个站点看下来发现，部分站点设置在杳无人烟的荒地中，无法实现接驳，小编从《民政零距离》中也发现，部分网民和小编怀有同样的疑问。

周边无论是公交接驳站点还是路网都需要重新修建，所以有可能这是导致该线路处于停滞状态的原因之一。但无论修路还是公交站点，从修建工期上来讲还是可以预见的。但反过来想想，一片空地预示未来更多发展空间，像西青张家窝、中北镇、北辰刘园等都是从无到有，以后这周边修建的项目将成为区域内真正的地铁上盖，届时从土拍开始，或许将成为众房企争相入驻之地，未来房价也是十分值得“期待”。

哪个项目离着较近?

因多数站点设在人烟较少地带，所以距离新房项目目前来看最近也要在1公里以上，不过未来路网修通，利用公交或自行车接驳，部分项目内未来业主出行还是非常便捷的。而以该地铁线路为轴线来看，新房供应主要集中在辛庄和咸水沽板块，海教园板块看似距离线路较近，但也仅有融创中央学府以及仁恒滨河湾在辐射范围内，直线距离大概在1.5-2公里，未来海教园内项目多数将依附地铁8号线路。

独霸辛庄

辛庄板块算是距离市区较近的板块，但新房项目较少，像金地艺城悦府和华远波士顿尾房在售，可选择空间较小，仅首创悦山郡项目供应充足。

该项目规划洋房为主搭配少量高层产品，目前高层在售83㎡两室以及97㎡三室，均价20000元/㎡;洋房在售112㎡三居观景洋房以及133㎡三居宽景洋房产品，均价23000元/㎡。据了解该项目为了给购房者提供更多的选择空间，近期会加推洋房产品，现正火爆排卡中 。

首创悦山郡因位于大沽铁加持，出行将更加方便;同时乐城，无论大人购物还是孩子游玩都是个好去处，未来生活氛围也会更加浓厚。

三雄争霸咸水沽

咸水沽板块内新房供应较充足，有富力又一城、世茂璀璨公园、蓝光雍锦香颂等，但从与地铁间距来看，富力又一城更为方便，蓝光雍锦香颂距离咸水沽北更为方便。

板块内的三个项目从当下供应情况来看，都有高层和洋房在售，其中富力又一城洋房户型142、169平米，大户型供应，均价20000元/㎡，据了解该项目已加推五期高层，主推90、123、135、138平米，均价14000-15000元/㎡，中大户型供应，辐射人群较广;

世茂璀璨公园与富力又一城紧邻，二期洋房在售，面积有142㎡和157㎡，均价18500元/平米，略低于又一城， 高层面积为89㎡两居，100㎡小三居以及125㎡大三居和136㎡，均价13800元/平米。;同时二期四联和六联排别墅在售，面积为194平米，均价21000元/平米;

蓝光雍锦香颂四期洋房在售，125㎡、135㎡三室，均价15000元/㎡，据了解，该项目预计本月底加推高层，99、118、128平米户型，均价13800元/平米;别墅四联和六联同时在售，177-197㎡户型，总价为500-600万/套。

富力又一城因前期已经交房入住，已经形成一定居住氛围，大型菜市场以及部分底商已经开始营业，且项目自身规划有大型商业，满足业主购物需求。世茂璀璨公园距离海河故道公园较近，作为日常休闲娱乐配套十分方便，但从直线距离来看，该项目稍远于富力又一城。

地铁一直都是项目保值升值的砝码，大大缩短了空间距离，减少了远走环城朋友们对区域的顾虑，而且文中所涉及的项目均价基本都在20000以下，总房款100多万即可住在地铁沿线且为洋房产品在当下市场中也实属不易，非常适合刚需置业。

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