消费属性回归，“去投资化”房市将更稳健

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新闻晚报主办的第十届上海最受欢迎楼盘评选颁奖盛典

楼市限贷限购，以价换量成为市场主流，楼市去投资化成为市场常态。着眼于未来楼市形势，房企将何去何从?楼市又将如何?昨天，由新闻晚报主办的第十届上海最受欢迎楼盘评选颁奖盛典于国金中心丽思卡尔顿宴会厅举行。百余位房企领袖代表、沪上主流媒体和著名房地产业内专家悉数到场，在见证楼市 “上海力量”的同时，也共同畅谈楼市的未来。

下半年楼市会趋于稳定

火红的八月，夏意正浓，第十届上海最受欢迎楼盘评选经过近两个月的紧张、慎重的评选，终于落下了帷幕。在颁奖会议上，面对获奖楼盘，与会专家纷纷表示，在长效调控机制的推动下，上海楼市的表现仍旧理智和稳定，对上海楼市市场继续持有坚定的乐观态度。

住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在演讲中表示，房地产仍然会是国家的经济支柱。他坦言，目前外围经济低迷，而中国国内的经济又找不到新的亮点，势必会重新回到固定资产投资上。在城镇化和消费结构升级的背景下，中国经济不乏内动力。在政策调控下，房地产会更加稳步的发展。

面对未来的房地产走势，陈淮还指出，下半年中国房地产会趋于稳定，“稳定”会体现在供求关系、价格、政策以及社会预期这四个方面。他认为，在中国的城市化进程当中，房地产业将为未来的国民经济发展提供物质基础，而国民经济发展的速度、质量、规模以及效益也取决于房地产业发展的速度、规模、质量和竞争力。

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军对此表示了认同。在他看来，“现在仍是房地产调控的关键时期。在现行的调控政策下，目前的市场行情将会继续维持。 ”

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