李大霄：地产去库存对一些优质地产股票是重大利好

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据报道，中央要求化解房地产库存，稳定房地产市场。地产板块的成长空间在哪里?微信朋友圈里，资深分析师和财经评论员热议不断。  安信证券首席投资顾问张德良：关于对房地产去库存的政策非常明朗，估计再过一段时间，相关的具体措施就会出来，对当前的地产板块当然是非常正面的支持，我们不要看的太远，如果很长期看这个行业的话，显然它已经步入了一个成熟期，不能说往后还是有一个高度成长，目前整个的人口红利逐步的消失，房地产市场逐渐进入稳步成熟的发展期，在短时间内，供应端的改革给房地产带来新的供需平衡，这样一个层面上改革将会给龙头房地产企业带来很大支持。在房地产市场去库存的过程中，金融创新可能是一个非常重要的手段，更值得关注的是金融板块，特别是包括保险、券商以及银行都是可以关注的。  董少鹏：房地产市场不光是一个普通的消费市场或者是一个畸形的投资的领域，房地产市场是扎扎实实的实体经济，房地产市场和整个的生产的链条消费的链条应该进行更好的结构性调整，从2014年11月国务院常务会议至今对房地产的政策做出了非常重要的一些表述，由最初提出稳定住房需求，现在进一步提出扩大有效需求。我认为是从加快农民工市民化，满足新市民需求出发的。城市化的进程不光需要住宅房地产，也需要配套的商业房地产，文化娱乐的房地产，以及上学、医疗等等方面的地产项目，因此我们对房地产市场，不光是一个压低价格，抑制过度开发的问题，而是要从一个整体服务民生。让房地产成为一个可绿色，循环的这样的一个市场来考虑。从股市当中的房地产板块，要抓住这个机遇，既要从当前去库存话来考虑市场的利润增长点，要从房地产的结构调整的方向来考虑增长点和新的业态形势，既服务于民生的改善，又为投资者创造更加稳定的利润来源。  付少琪：目前市场逐步的震荡企稳向上，二线蓝筹股尤其是表现活跃，房地产股作为二线蓝筹股板块里估值相对偏低板块，前期走势相当活跃，险资大举举牌一些龙头地产股。这显示出市场逐步对地产股开始有更好预期，从未来市场研判上来看，二线蓝筹股走强，房地产股走强概率更加大，国家的政策对于稳定市场预期，对于房地产市场拉动政策，在未来出台可能性是比较大的，进一步构成对地产股利好，因此地产股未来逐步震荡活跃应该会持续发生。  英大证券李大霄：一直期盼的地产重磅消息已经出台，明确提出地产去库存，这对一些优质地产股票是重大利好。以港股、B股、A股排序进行推荐，以优质的、低估的龙头股为优先选择，这是大的方向。  申万宏源石磊：化解房地产库存，稳定房地产市场，从短期看利好房地产行业，但是需要注意的是住宅大开发的时代已经过去了，确实城镇化、住房改善、现代宽松仍将构成一定程度的钢需。但是大公司整合小公司转型可能是一个大趋势，最终形成彻底分化，城市中部分工序失衡区域或许房价还会有所推升，但是房地产普遍成为增值品，投资品的阶段已经过去了。未来支持房地产成交量动力更多会来自于钢需和改善，房地产的服务与衍生行业或许会有一定需求支持，例如装饰、装璜、家具、家电等等。

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