专家：未来五年中国房价将不会下降也不会破灭

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目前房地产市场上流传着多种说法，除了上海整治的“谣言”外，各种危机心理也漫布在大家周围，下面我们就来仔细分析下未来五年房产的走势。

声音一：现在处于房价高位，不适合买房!

很多人认为现在买房是一个极不理智的阶段，因为中国的房地产目前发展过于猛烈，所以房价已经长得差不多了，如今已经到了一个很高的点，接下来就是下降或者平稳阶段，所以此时买房适不适合的。

声音二：中国房地产马上就泡沫了，太危险!

很多人整理了日本、美国、俄罗斯等国家的房地产危机，甚至用汇率和房地产作为敌对一面作为分析，认为中国房地产马上就会面临崩盘，所以现在买房等于找死。

面对这两种心理，专家如何解读的呢?

专家认为，中国未来五年的房价不敢说会大涨，但是不会出现下降，更不会出现所谓的泡沫。因为：

一、城镇化：把人赶到城里去买房

中国城镇化在未来相当长的一段时间内将会成为重点，种地越来越先进，农民越来越少，城镇居住人口比例会逐渐增加，因此人口优势和城镇化政策会决定了房地产具有广阔的未开发的市场。

城镇化除了为房地产提供了购买者，更是为城市基础建设等提供了消费市场，从而会带动建材、劳动力等整个产业链的复兴，以此产生的连锁反应也是创作了更多机会和财富，使得人们有能力承载现在认为的“高房价”。

二、产业升级：让人们腰包鼓起来

众所周知，近几年中国经济不景气，使得大家赚钱越来越难，但是随着中国产业升级，逐渐使中国的制造业变得更加智能现代化，淘汰以劳动密集型为主力的旧时代，中国劳动者会具备更高的技术、知识水平，从而会增加更多的个人财富。

同时，产业升级势必会让中国在国际上的出口上带来更大的优势，而投资、消费、出口三驾马车并驾齐飞的时候，中国将进入一个产业调整后的红利时代，高房价矛盾势必不再会突出。

三、老实的中国人：银行会报恩

中国人天生老实，即使泡沫也不会出现日美那种大规模断供弃房，银行就不会有大规模坏账，只要银行还在，国家势必会实行有利于银行、房产复兴的货币政策，所以不要中国人的天生属性决定着其和银行的合作关系，也就决定了中国经济不会出现失控的局面。

专家还呼吁：大家千万不要有仇富的心态，因为一旦经济下行对整个国家的每一个人都不会好，所以我们各司其职，做好自己的事情，找好自己的生活定位，理性买房，切勿以房产作为理财投资的主要手段，共同维护社会经济的稳定繁荣。

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