张家窝年内再充值！招商总价13.37亿自持1000㎡拿地首进

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今日（6月20日）张家窝板块第二宗宅地【津西青（挂）2019-08号】落锤成交。最终，招商以最高限价13.37亿元（溢价率8.96%，折合楼面价11038元/㎡），自持租赁住房建筑面积1000㎡为代偿，竞得该宗地块。同时，张家窝板块还有2宗待出让宅地，总建面合计超36万平米，起始总价合计33.52亿元，将于下周落锤成交！

上述成交地块为年内张家窝的第二宗宅地。位于西青区张家窝镇京福公路以西、晨溪路以东，紧邻3月底出让的正荣地块。

3月27日，张家窝首宗宅地由正荣自持9800㎡竞得，总价223300亿，楼面价12468元/平米，溢价率为14.98%竞得。目前张家窝板块在售项目较少，多以尾盘或老盘加推项目为主，唯一纯新首开盘项目融侨阳光城皓玥于5月12日首开小高层15、17号楼，均为11层到顶，1梯2户，主推98平米三居和118平米四居，均价19000-21000元/平米。

随后，张家窝再度释放2宗住宅用地，土地编号分别为津西青（挂）2019-17号、津西青（挂）2019-18号。17、18两宗地块相邻，总建面合计超36万平米，起始总价合计33.52亿元，两宗宅地将于下周落锤成交！

17号宗地分为两个子地块：01子地块为住宅、科教用地；02子地块土地为商服用地，起始总价为18.42亿元，楼面价9347元/㎡，最高限价19.92亿元，最高限价楼面价10108元/㎡；

18号宗地为住宅、科教用地，起始价为15.1亿元，楼面价10503元/㎡，最高限价16.48亿元，最高限价楼面价11463元/㎡；

津西青（挂）2019-08号

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于西青区张家窝镇京福公路以西、晨溪路以东，四至为：东至京福公路，南至嘉泰道，西至晨溪路，北至现状空地（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积60564平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积60563.8平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，绿地率≥45%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为122700万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为133700万元。当挂牌竞买报价达到最高限价133700万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为118600平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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