赶超“银十”!11月南宁商品房成交15498套环涨13.4% 105万㎡房源获证

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据统计，南宁市2018年11月共计成交商品房15498套，较10月增加1829套，环比上涨;与去年同期相比增加2544套，同比增长19.64%。商品房成交面积方面，11月南宁市共成交商品房127.28万平方米，较10月增加14.15万平方米，环比上涨12.51%;与去年同期相比增加15.39万平方米，同比增长13.76%。

环比：较10月增加1829套 环比增长13.38%

相比“银十”，11月南宁市商品房成交量再度小幅攀升。据统计，南宁市2018年11月共计成交商品房15498套，较10月增加1829套，环比上涨13.38%。

从各个城区的情况来看，江南区的成交量环比上涨80.2%，有较大幅度增长，11月江南区共成交商品房2748套，较10月增加1223套。11月单月成交冠军头衔被良庆区摘走，单月成交商品房3904套，较10月仅小幅增加49套，环比上涨1.27%。而兴宁区和邕宁区环比则分别有不同程度下降，兴宁区降幅更为明显，达到21.15%，11月成交2043套，较10月减少548套。

商品房成交面积方面，11月南宁市共成交商品房127.28万平方米，较10月增加14.15万平方米，环比上涨12.51%。

11月，青秀区、江南区、西乡塘区的商品房成交面积环比有所上涨，江南区的成交面积环比上涨达到99.43%，单月成交面积21.91万平方米，较10月增加10.93万平方米。反观兴宁区、良庆区、邕宁区这几个区域，环比则有不同程度下降。良庆区和邕宁区的成交面积基本于上月持平，仅分别环比下降了0.99%和0.92%。兴宁区的成交面积下降较明显，环比下降13.49%。

同比：同比增长19.64% 邕宁区同涨幅度大

与去年同期相比，南宁市2018年11月的商品房成交量有小幅提升，比去年增加了2544套，同比增长19.64%。

在南宁六大主城区中，只有兴宁区成交套数同比下降11.17%，其余城区均有不同程度上涨。其中邕宁区的同比涨幅最高，达到87.99%，邕宁区单月成交1675套，较去年同期增加784套。西乡塘区域去年同期相比增加1414套，同比上涨76.56%。江南区比去年同期增加392套，同比上涨16.64%。

商品房成交面积方面，除良庆区同比有小幅下降外，其余城区均有不同程度上涨。邕宁区依旧是同比涨幅最高的区域，涨幅达到102.09%，11月邕宁区共成交商品房16.18万平方米。西乡塘区11月成交23.72万平方米，较去年11月增加4.98万平方米，同比增长26.55%，其余城区则有3%~6%不等的增幅。

预售证：全月共发46张预售证 获证房源面积105.73万平米

据统计，南宁市2018年11月共新发预售证46张，获证房源套数共计16274套，获证房源面积105.73万平米，其中住宅面积66.03万平方米，商用面积2.62万平方米，办公面积17.98万平方米，其他面积19.1万平方米，具体获证房源可见下表。

开盘：12盘开盘 五象新区仍是推新热门区域

据不完全统计，南宁市11月共有12盘开盘推新，其中五象新区4盘，青秀区3盘，西乡塘区2盘，江南区和邕宁区各1盘。但11月4周中有2周没有楼盘开盘，总体开盘推新的热情并不高，尤其是西乡塘区和江南区的项目大多以顺销为主。

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