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我国商业地产发展呈现三大“亮点”

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发表于 2023-12-28 09:06:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
从阿里收购高鑫零售,到腾讯入股永辉超级物种;从京东推出7FRESH,到苏宁开出苏鲜生……“线上单向主导融合”、“创新零售”、商业地产资产证券化空前活跃成为当前我国商业地产发展的三大“亮点”。

根据7日由全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》,尽管线下占消费市场85%的绝对优势,但由于过于分散,无力主导融合进程;而电商尽管市场占比不高,但凭借资本之力出手整合线下商业。互联网巨头大举收购线下商业,线上单向主导融合格局显现,互联网企业纷纷布局线下成为当前中国商业地产最大“亮点”。

“新零售”也是我国商业地产发展的一大“亮点”。电商巨头争开生鲜实体店,基本形成生鲜+餐饮、线上+线下的新模式。2017年,盒马鲜生新开业21家、永辉打造的超级物种新开业33家、苏宁新开出5家苏鲜生、京东推出7FRESH新业态。

“互联网巨头控制下的创新零售业态快速布局,取代传统业态成为新的主力店。”全联房地产商会商业地产研究会会长王永平在报告发布会上说,互联网企业从投资商业品牌迈向投资购物中心的可能性在增强。

报告提出,当前商业资产大宗交易总体平稳,但资产证券化空前活跃。商业地产金融创新环境的明显改善,为商业地产的可持续发展提供了金融保障。2017年类房地产信托投资基金(REITs)产品发行空前活跃,总规模达到379亿,超过前三年总和,且产品类型丰富。

王永平说,随着金融监管力度的加大,机构风险偏好保守化趋势明显,以优质商业项目为依托的类REITs和商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品空前活跃,既解决了一些优质商业地产企业的资金压力,同时也在行业内起到了资产价值导向作用。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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