元宵过后,又是一年一度租房旺季。跟去年相比,今年的租金涨了吗?天河、海珠、越秀、荔湾、番禺……租哪个区域的房子性价比最高,哪个片区的房子更适合你?来自合富大数据的统计显示,春节前的1月广州租房市场平均租金为52.6元/平方米/月,与去年1月相比,出现约4.2%的涨幅。合富研究院高级分析师梁燕明表示,与去年春节后相比,今年大多数房源月租每套涨了100-300元。由于去年春节在2月中旬,因此,2月下旬到3月这段时间将会陆续有一些租约刚到期的房源,加入节后租房市场。
天河
热点板块一房月租三千起
体育中心周边区域大部分房源月租超过4000元。据了解,目前体育中心以东的体育东路、天河东路之间区域,如果租金预算低于4000元/月的话,只能选择与其他人合租。楼龄超过20年的楼梯楼两房,租金3800-4500元/月,而楼龄新些的楼梯楼两房,租金约5000元/月;电梯一房单位,目前月租约4500-5000元。
租房预算略低的,可向东如车陂一带寻找合适的房子。目前该板块一房单位预算需3000元/月左右,两房的预算大多需3500-4000元/月左右。楼龄稍长的电梯两房租金3700-3800元/月,而天朗明居、阳光假日园等质素较好的小区盘,租金相对较高。目前天朗明居电梯两房单位月租4000-4300元,阳光假日园电梯楼两房单位的月租金约4500元。
海珠
两千元起可租江南西一房
滨江东板块的房源租金相对较稳定。白领比较喜爱的广州珠江新岸公寓目前48平方米一房一厅月租约4300元。而住家客较多的芭堤水岸、世纪云顶雅苑等楼盘,65平方米两房,月租5000-6000元,三房月租6500-7500元。
江南西的租金目前同比去年涨了100-200元/套。合富置业该片区主管郑国超透露,目前该区楼梯楼一房月租2000-3000元,楼梯楼两房月租金3000-4000元;电梯楼一房单位月租普遍3000-4000元,而电梯楼两房月租4000-6000元。
越秀
电梯两房月租普遍超五千
东川路是越秀区热点板块,合富置业该片区主管梁国基表示,目前东川路及周边区域楼梯楼一房月租约2500元,楼梯楼两房月租约3500-4000元。家庭客、白领合租的租客,比较适合电梯楼,目前电梯楼两房月租普遍都超过5000元。
在环市东、建设新村一带,目前最热租的楼梯一房和两房单位,月租预算需2000-4000元;楼梯楼单间或一房的月租1800-2500元,而电梯楼单间或一房的月租3500-4000元;电梯楼两房月租需4000-5000元。该区域租金与去年春节后相比,上升幅度在100-200元/套/月。
荔湾
两三千起可租电梯两房
中山八一带的楼梯楼两房单位最受区内租客喜爱,目前月租2500-2800元,如富力广场60多方的电梯楼两房,月租4300-4500元。花地湾一带,比较热租的楼梯楼两房,月租2000-2500元,电梯楼两房月租2800-3300元。因为交通方便生活氛围良好,除了在周边的打工一族外,有不少天河白领,对家中有小孩的家庭型租客来说也比较有吸引力。
番禺
万博商圈租房需求较大
万博商圈的良好发展势头,带动起周边的租房需求,目前,该区三房月租普遍4500-5000元,两房预算约4000元。如万科欧泊的95平方米的高层三房单位,月租约4800元,而79平方米的两房月租约3900元。与去年相比上涨了200-300元/套/月。
番禺大盘祈福新邨也比较受租客欢迎,目前两房月租预算约1500-2500元,可租到祈福新村旧区A区、C区的楼梯楼两房单位;电梯楼两房月租2500-2800元;有小孩的家庭更适合电梯楼三房,目前月租3000-3500元。
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发表于 2023-12-28 09:04:46
