10万港人申请大湾区居住证 中新广州知识城或成最热置业板块.

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2月20日据官方报道，已有超过10万香港人申请粤港澳大湾区居住证，成为《粤港澳大湾区规划纲要》发布后的又一重磅消息! 可见，香港人对粤港澳大湾区发展相当看好。

1/3港人置业选择大湾区 广州优势明显

作为粤港澳大湾区4大中心城市之一的广州，《规划纲要》中，被明确定位为湾区的交通枢纽、国家中心城市、综合性门户城市;其交通枢纽地位加上领先的综合实力，对比粤港澳大湾区各市优势显著，将成为吸引香港人口流入的热门城市。

另一方面，随着2018年《港澳台居民证申领发放办法》正式实施，以及人才优粤卡的全面实施，更是为港澳居民到广州工作、置业和生活提供了有利条件。

据业内人士透露， 80后年轻人到湾区购房的人数，已占香港置业客户的三分一。港人到湾区置业，又有哪些置业特征呢?据来自广州中原研究发展中心公布的2018粤港澳大湾区年报中指出：近年，港人到内地置业人数逐年增长;置业目的趋势投资比例上升;此外，楼盘性价比、宜居环境以及良好的交通通达性是其关注的重要因素。

产业高地+宜居环境 知识城成置业热点板块

放眼广州中心六区在售项目，综合考虑购房门槛和产品性价比，广州黄埔区的中新广州知识城板块表现较为突出。升级为中新国家级双边合作项目的中新广州知识城，在本轮湾区规划纲要中亦被重点提及。随着大湾区的深入发展，知识城产业、交通、配套又将迎来新一轮的爆发，或将成为广州吸引人口流入的焦点板块!

交通方面，中新广州知识城已建设形成“2地铁+1城轨+4高速+4快速”的交通网络体系，并加快布局联通粤港澳的快速通道，强化与港澳等地的交通，争取将知识城站纳入大湾区城际铁路规划等国家和省级规划。另一方面，推动广河高铁、知识城到白云机场、广州东站、南沙的4条超级高铁规划建设等，融入大湾区1小时生活圈!

产业方面，为深化粤港湾大湾区科创产业布局，中新知识城重点围绕“IAB+NEM”战略，打造千亿级产业集群。目前，中新广州知识城已拥有8大支柱产业集群、数10所国际顶尖科研机构和1382家企业，累计注册资本约1294亿元，吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等多家全球500强高新企业入驻。

不仅如此，为了给产业、人口提供更好的服务，创造宜居的生活环境，中新广州知识城更是大手笔投入基础建设，围绕生活的各个环节完善园区配套，致力于为知识城居民打造步行一公里生活圈，令其“足不出社区，尽享各类星级便民服务”。在教育配套上，知识城南洋华侨中学、广州实验中学先后确定落地，凤凰湖小学也已正式开学;南方医院知识城分院等项目落地，亦标志着医疗这一生活要素充分落实。继知识城首个邻里中心动工之后，广州开发区在知识城再砸90亿元，建一个超大型综合体——知识城广场。

在产业、交通、配套的加持下，中新广州知识城将建设成为一个拥有领先产业以及宜居环境的优质板块，从而承接粤港澳大湾区人口流入的红利，成为广州楼市的置业热点区域。

60万高新人才涌入 打造宜业宜居环境

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