真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
许多人买房,一看交通,二看商业!
商业配套的完善,让周边的项目,无论是新房还是二手房都都更有“喊价”的底气!
据不完全统计,2018年广州至少新开业购物中心15个,体量超125万平,将近2017年的两倍。
商业集中营!升值潜力大!
近年来,新房成交火旺的近郊和远郊区域,都规划建有大型的商业广场。
而这些商业配套,更成为这些新兴板块和区域的居民休闲购物的“集中营”,极大地提升了板块的生活便利度和人气。
根据统计,去年广州新开业的12个购物中心,白云区的占比最多,达5个!
此外,番禺、增城等区域也有大型项目亮相。今年广州也有约10个购物中心筹备开业,近郊和远郊的项目在数量上占比最多。
2018年,白云区一年内有5个购物中心开业,包括有金沙洲板块的永旺梦乐城、新市板块的百信广场西区、嘉禾望岗三地铁交汇的雲门NEWPARK、白云新城的安华汇以及金沙洲地铁上盖花城·金沙汇。
商业在,房价涨!二手楼梯楼涨价15%
成功运营的商业配套,也给周边销售的新盘带来更高的叫价底气。
以雲门NEWPARK为例,商业体之上的住宅产品新世界·云逸,地处三地铁交汇的地铁站嘉禾望岗旁,目前在售90-180㎡的三至四房,均价55000元/平。
除了新房,购物中心的开业让二手房放盘的业主更敢喊价。
如一年内新增两家商业中心的金沙洲,就在新开业的花城·金沙汇附近的楼梯楼二手房城西花园也逆市上涨。据了解,该楼盘去年年初整体放盘价在2.6万元/平起,年末同类型产品要3万-3.1万元/平之间,整体涨幅可达15%!
中心区比较有代表性的商业周边房价:
这些典型的shoppingmall周边,基本都是清一色的二手盘。稍微新一点的,也要数白云停机坪了。目前宏宇云璟汇还有一手盘在售,均价4万/平。
至于K11,虽说也是去年新开业,但是周边却也没有什么新盘,但房价也都硬核地维持在6万水平线上!
看完广州这些商业代表作,我们再把眼光放到2019年将新开的商业周边!
今年新开业商业!周边盘最高8字头!
趁早入手看这38个盘!
2019年,预计还将有大量待开业的商业中心加入市场竞争,比如天河区东部的美林M·LIVE天地,带来沃尔玛集团旗下山姆会员店和宜家家居两大主力店;
越秀区海珠广场之上的星寰国际商业中心,荔湾区的广州Medical Mall将带来粤港澳大湾区首个“一站式”医疗服务购物体验,首度将医疗健康和商业零售两大业态结合,都非常值得期待!
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