总建设量145万平!广州南沙区东瓜宇村最新控规发布

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近日，广州市规划和自然资源局发布了《广州南沙区东瓜宇村控制性详细规划调整征询意见公示》。

该公示显示，东瓜宇片区位于南沙区南沙街道东北部，北邻日本仔山，南至南沙碧桂园，西至富佳花园，东至时代长岛三期，研究范围约126公顷，涉及南沙岛分区控制性详细规划3个管理单元：DNO104、DN0105及DNO208。城市更新项目范围约36.04公顷。

(项目区位图)

据公示，本次东瓜宇村控规地块及指标拟调整后，可建设用地增加0.6公顷，总建设量增加45.39万平，达到144.89万平。其中，居住用地建筑面积增加28.43万平，达到96.45万平。此外，居住商业混合用地建筑面积为17.71万平;其他用地(教育、行政等)建筑面积为26.71万平。

据悉，调整后，东瓜宇片区内有1个九年一贯制学校和3个幼儿园。建筑高度控制在120米以下。

今年1月，东瓜宇村完成了基础数据摸查工作，数据显示，东瓜宇村现状建筑总面积约为38万平，城市更新范围内村户籍人口约1732人(含农转居人口)，2017年的村集体经济总收入为567.9万元。有消息称，碧桂园目前已介入东瓜宇村改造项目。

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