广州白云湖科技城启动区规划出炉 湖滨一线建筑控高60米

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白云湖数字科技城规划图

广州打造软件创新产业平台，白云湖数字科技城启动区规划出炉

在广深港澳科技走廊中作为向白云区拓展的重要延伸腹地——白云湖数字科技城(下称“科技城”)启动区(亭岗站政府储备地块)控制性详细规划近日获广州市规委会审议通过。

根据规划，科技城启动区拟打造高端要素集聚的软件创新产业平台，同时围绕优美湖景，构建生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。园区内居住用地约占25%，八号线北延段将穿过并设亭岗站，同时布局500床的三甲医院与中小学、幼儿园。

功能

作为科创走廊重要承载地

据了解，科技城总用地面积28平方公里，北至流溪河，西至珠江航道，东至广花公路，南至黄石西路。一方面，该片区拥有优越的地理交通区位，地处白云区西部，与佛山南海相接，是广佛同城的“桥头堡”;另一方面还拥有优美的自然生态环境：地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带，拥有占地3000亩白云湖公园，东侧5公里为新建万亩白云湿地，环境优美。

根据规划，科技城的功能定位是广州市数字经济发展集聚区，它将作为广深港澳科技走廊向白云区拓展的重要延伸腹地，是科技创新走廊产业、功能、空间发展的重要承载地。

目前科技城主要分为政府收储项目、城市更新项目、已出让或在建项目、湖区四类。地铁八号线北延段亭岗站政府储备地块作为科技城的启动区，计划与今年第一季度完成部分地块供地。

规划

打造15分钟生活圈

据悉，启动区北至华南快速干线、南至红星村、西至广清高速、东至白云湖，用地面积200.4公顷。其中政府储备地块、已办理规划选址村留地涉及的重点优化范围60.4公顷。在用地功能布局上，重点优化范围由原来的工业用地修改为产业用地、居住兼容其他商务设施用地及村留地。

根据规划，启动区的定位将是打造生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。一方面，这里将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台。另一方面，启动区将打造“三生融合”科技园区。园区内居住用地的用地面积占比约25%，建筑面积比约35%。通过均衡布局，打造15分钟生活圈、活力园区。整体功能布局分为产业、园区配套服务、生态休闲三大类。

景观 打造“一心三轴”+二层连廊

生态如何转化为景观融入生产、生活?规划透露，启动区将打造“一心三轴”+二层连廊，即构建白云湖绿心，通过城市服务共享带、生态绿轴、滨水走廊，串联白云湖、亭岗站TOD综合体以及白云湖车辆段等节点;同时规划二层连廊串联开敞空间，提升园区可达性及景观效果。

其中，重点优化范围调整后，规划绿地面积为6.4公顷，较现行控规增加1.7公顷;规划水域面积0.6公顷，较现行控规增加0.6公顷。而白云区水系规划中的海口支涌，根据控规调整沿路布局，避免水系切割地块。目前，已完成水系规划调整论证工作并报白云区水务局同意。

由于该地块临白云湖，规划要求，湖滨的一线建筑控高60米，二线建筑控高100米，地铁站点建筑控高160米，并满足机场控高要求。在建筑密度上，产业用地及商业商务用地建筑密度控制在60%以内，居住用地建筑密度控制在30%以内。

交通

片区有两条轨道交通穿过

在区域交通衔接上，规划称将与现状及现行控规道路充分衔接，能用尽用，需优化则优化。

具体来看，内部交通规划上，整体路网密度由7.81km/k㎡调整为12.50km/k㎡。道路包括2条高快速路(广清高速、华南快速干线)，2条主干道(白云三线、石沙路)，3条次干道(湖滨南路、湖滨西路、规划纵一路)，支路13条(横向规划支路6条，纵向规划之路7条)。

轨道交通方面，区域内有八号线北延段(设亭岗站)、白云湖车辆段，两条均是在建。但记者了解到，白云湖车辆段是八号线的车辆基地，主要用作列车的停放、月检、维修保养等。换言之，该片区作为公共出行的轨道交通，实际上仅八号线北延段一条。

同时，规划将结合地铁站点出入口周边用地大型建筑首层，布置4600平方米公交首末站及自行车停放点，实现公交无缝接驳。停车场设置上，将结合地铁周边用地大型建筑、公园绿地布置4处共计450泊位社会停车场/库，解决重点优化范围的社会停车需求。

配套

设置一处500床三甲医院

在公服配套及市政设施规划上，启动区将设3处变电站，其中包括现状220千伏石井变电站1处、白云湖车辆段规划待建110千伏变电站1处、新增规划110千伏变电站1处。

同时，规划区域东侧现状四厢垃圾压缩站1处;南侧旧村综合整治可落实30班初中及36班完全中学各1处;西侧则设置500床的三甲医院1处。此外，记者从公共服务设施示意图来看，该范围内还设置了24班小学和18班的幼儿园各1处。

在重点优化范围内，规划居住人口0.98万人，共配置公服及市政设施45处，较现行控规增加了39处。其中包括新增30班小学、18班幼儿园各1处，白云湖数字科技城产业重新展示中心1处，与绿地结合布局群众性体育运动场、社区公园各1处等。

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