哈尔滨楼市回暖?为求真相,我们采访了业内人士……

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今年1月和2月，哈尔滨楼市成交量持续走低、2月供应量下滑，3月份，哈尔滨市场推新量相较前几个月大幅度下降，据哈尔滨住房保障和房产管理局数据显示，3月哈尔滨共计4个楼盘获证，2356套房源集中入市，获证楼盘来自平房区、道里区、南岗区、香坊区4大主城区。从本次供应的房企来看，也基本都为品牌房企。另外，3月拿证楼盘中，8成获证楼盘均为改善盘，目前哈尔滨市场改善盘仍为主流趋势。

在价格方面，国家统计局据数据显示，3月哈尔滨新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨15.2%。其中，90㎡及以下户型价格环比上涨1.0%，90-144㎡户型价格上涨0.6%，144㎡以上户型价格上涨1.6%。同时，在二手房住宅方面，3月房价环比上涨0.4%，同比上涨10.4%。其中，90㎡及以下户型价格环比上涨0.3%，90-144㎡户型价格上涨0.6%，144㎡以上户型价格环比上涨0.3%。

关于以上这些数据，我们采访了业内人士，业内人士分析：3月哈尔滨市场仍处于缓慢回温阶段，预计4、5月市场会保持较好的发展势头，各房企营销力度也将进一步增强，在充足的供应支撑下，成交预计将继续稳步回升。

新华社旗下媒体经参报头版刊文称，当前我国楼市又运行到关键节点，需要理性认识房地产市场的新变化。经历两年严厉调控后，市场刚性需求有所累积。传统上春节后往往是住宅成交旺季。如果将2月和3月的交易数据合并进行同期比较，那么所谓个别热点城市交易大幅回暖的观点，事实上缺乏有力证据。房地产市场交易回暖存在合理性，牵强地将各种稳增长政策与房地产市场进行绑架缺乏合理性。目前看，人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。楼市“小阳春”是房地产市场正常运行的结果，各方人士应该以平常心对待。 面对各种楼市“噪音”，要切实提高自身的鉴别力，既不信谣，也不传谣。

来源|综合整理自网络

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