真的挺后悔自己高中没好好学习，自己曾是湖北八校之一的学生，毕业之后看着自己的同学不是985就是211，也许当时可能觉得没啥差距，但是真就一本管学习，二本管纪律，三本管卫生，985大学的教学模式和方法以及教育资源，真的不是二本，三本可以比的，希望大家都可以好好学习，我个大学生看个这个，快感动死了。
新年已过，未来已来，春节期间各种政策、金融层面的疾风暴雨扑面而来，一切迹象都在为2019的楼市做铺垫。
为了给大家带来更准确的楼市信息，小花马不停蹄的奔赴楼盘前线，了解新的一年郑州楼市最新情况。
此次踩盘小花从高新区开始，毕竟是离小花最近的地方……
小花通过与置业顾问以及购房者交流，得到最重要的信息如下：
1、走进售楼部，会有一个直观的感受，市场并没有大家渲染的那么冷，小花在每个售楼部小花停留的时间在1个小时左右，单个售楼部的到访量大概3-5组，在工作日的下午，这个到访量真的不能说差。
2、对于大家关注的银行利率问题，置业顾问均表示目前绝大多数合作银行的房贷利率依然是维持在上浮30%，个别银行可能给到上浮25%。
3、目前售楼部销售政策还没有什么变化，基本跟年前一样，不过接下来会有新品加推，可能会有所变动。
下面小花把昨天实地调研的楼盘现状，给大家做一个简单汇报。
钱隆城
钱隆城目前在售的是二期房源，8#、9#、10#、11#楼，户型是87-141平，成交价格14000元/平左右。因为是2018年已经开盘在售，所以目前房源已经不多，特别是小户型房源。目前房贷利率执行上浮30%，只有兴业银行可能给到上浮25%。
钱隆城大家都很关注的一个点是高新万达的进度，因为确实有很多消息在传。目前最新的进展是万达广场的建设已经出地面的了，正在正常的推进中，所以不用担心这一点。
钱隆城分6期开发，二期属于距离万达广场最近的地块，同时也是最靠近科学大道的一部分，在交通便利性以及生活便利度上还是不错的。物业据置业顾问介绍会引进万科物业，这也应该是一个加分项。
到访情况：
钱隆城售楼部真的是比较热闹，小花到的时间大概是下午3:30，当时洽谈区已经有4、5组客户在的样子，接下来小花停留的时间有3组到访客户。
东原阅城
东原阅城位于高新区西北角，是东原地产在郑州的第二个项目，去年11月24日首次开盘，4#、5#、6#、11#四栋楼在售，户型包括88平、109平、116平、123平、142平，成交价格区间14000元/平-15000元/平，精装交付，目前在售房源已经不多，房贷利率执行上浮30%。不过即将加推新的房源，大家可以关注一下。
东原阅城位于高新区东北角，贾鲁河畔，更靠近京广快速路，和金水区相邻，将来三全路打通之后，交通会更加便利，只是目前周边配套还不成熟，发展起来可能需要时间。
东原向来比较注重的是社区运营，郑州的东原阅城也不例外，一期规划有儿童梦想乐园，原聚场会在二期。另外房子交付的时候会配备净水系统、新风系统、地暖等，还有柜子的里的感应灯、视物镜以及卫生间的一些小设计，都能体现开发商的用心。
到访情况：
东原阅城售楼部可能是相对来说比较远的原因，小花刚到的时候人不多，不过小花在咨询的过程中，大概也有5组左右的客户到访。
大正水晶森林
大正水晶森林在年前刷了一波存在感，创造了一个销售热潮，成为高新区一个明星楼盘。目前4#、5#、6#、8#、9#在售，户型包括89平，98平115平125平135平，不过现在98平的户型没有房源，89平有少量房源，大户型还有一定的房源在售，价格12500元/平左右，房贷利率执行上浮30%。
小花个人比较喜欢大正水晶森林的整体规划设计，森林公园、风雨连廊、漂浮图书馆处处都能体现开发商的用心，希望开发商后期能够扎扎实实的把这个项目规划实现。另外户型设计也不错，特别是长阳台的设计。
到访情况：
售楼部人气不错，小花在售楼部待了40分钟左右，大概有6、7组客户到访。
写在最后：
这次时间关系，小花只走访了高新区三个项目，最直观的感受是现在售楼部看房的人不少，不过在售的房源不是很多，可能多数项目都在等着预售证加推新品。
小花的新春探盘还将会继续，大家对哪个楼盘感兴趣或者有想要了解的楼盘可以直接在评论区告诉小花，说不定小花就会给你带来独家报道哦~
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发表于 2023-12-6 10:01:25
