拆哥 | 北京城东西之争?这事儿并不简单!

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总有拆哥粉丝问，四九城的老北京，东边还是西边好?

周一的中骏，在百年首钢产业焕新、冬奥红利加持的西长安街，打造高端作品“天峰”，“峰起京西，无需东望”的口号掷地有声。

周二的万科，在北京城市副中心，环球影城侧，携“城市之光“，呼喊“东看正当时”。

到底向哪看?

这是开发商公开叫板?北京城东西之争?拆哥掐指一算，这事并不简单。

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北京原本有五坛八庙。五坛分别是天坛，地坛，日坛，月坛，先农坛。

1998年初开始，近两年的时间，西长安街上矗立起一座巨型的日晷型建筑。最终由时任市委书记定名为：中华世纪坛。

作为新世纪的献礼，从世纪坛主体到它所在街道的尽头，一共是270米，体现了传统文化中的九五之尊。

1999年12月31日晚24时，上万人聚集到世纪坛，烟花腾空而起，惊艳了整个北京城。大家隆重庆祝“新世纪”的到来。

|北京城西的重要性，不言而喻。

2

2000年，首都西长安街的繁华，基本到中华世纪坛，戛然而止。

再往西，路南一字排开的是各种军队大院，很多人耳熟能详：海军大院、军训部大院、空军大院、通信兵大院，装甲兵大院。

其中，军训部大院最特殊，他集合了中国当时所有兵种的尖子人才，负责全军训练。

在那个时代，大院里警备森严，高干云集，功能齐全：工作区、家属区、体育及娱乐区、医院，一应俱全。

大院是最灿烂、最开放、最跟未来与世界接轨的花果山水帘洞，是世界透过迷雾照进中国的一束激光。

摇滚乐、随身听、国外进口的舞鞋、各种市面少见的书籍电影，应有尽有。

加上高高的围墙和威严的警卫，大院几乎是一个个独立的王国。

|大院子弟自我的认同感绝对完胜今天的富二代。

用导演陈凯歌的话讲，“他们大多为父辈的业绩感到骄傲，自以为血统高贵，思想纯洁，堪当国家大任，热烈地向往辉煌的业绩。”

影视圈也是大院子弟的阵地，这个阵地里有王朔、有姜文、冯小刚、葛优、梁天、叶大鹰等，还有被王朔一手带进来的徐静蕾，大家一起过着“阳光灿烂的日子”。

这个阵地，就是我们今天所熟知的“京圈”。

|北京部队大院撑起了中国半个娱乐圈。

马未都至今提起空军大院的题字，仍然是一副“天下我最牛的表情”。但是书生性格的他不愿在娱乐圈混下去，于是转而收藏古董。马爷在北京和上海有两个博物馆，身价上几十亿。

京圈的默认暗号，只有一个，你的出身是不是在西边。

西边大院，是身份的象征。自古以来，东富西贵。

直到现在，城西的业主委员会，都比东边的要牛上几分。

3

在中国，没有哪里能像长安街一样，一条街，就是半部中国史，记载着人们在不同时代背景下的思想与审美改变。

长达50公里的长安街，东起副中心，西抵定都阁，可谓中国第一大道。一直以来：

|它就是北京市区的X横轴。北城得正分，南城得负分。

1958年，为了迎接新中国成立十周年庆典，长安街开始了大规模改建。按照设计方案，广场建成东西宽500米，南北长860米;天安门前的马路要一百几十米宽，能够同时通过120人横列的游行队伍，东西长6.8公里。

长安街一直往西走到尽头，有一个绿色屋顶的大门，里面是一座百年岁月构筑的钢铁丛林。

这就是传说中的首钢。

曾经的首钢作为共和国钢铁产业的骄傲。2011年，首钢集团跻身世界500强，位列第325位，2015年起，每年产值超1000亿元。如今，这里将迎来国家级的战略新规划，成为北京的新地标。

|每个时代有每个时代的使命。

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2010年，为使首都迎来更多蓝天，北京首钢石景山厂区全部停产。

2018年6月5日，《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划(2019年-2021年)》正式出台。

同年，首钢集团正式成为北京2022年冬奥会官方合作伙伴。为本已炙手可热的西区板块再添一把火，引得众人纷纷引颈相驱。

昔日的“老首钢北京石景山厂区”，如今有了新的名字——“新首钢高端产业综合服务区”。

|冬奥聚首，筑梦成钢。

政策导向对于地区发展促进作用极大，“首钢复兴新地标行动”为京西地区发展迎来了全新契机。

随着新首钢效应发酵，政府为新首钢区域的开发和发展量身定做了新的配套政策，并积极政策引导、产业扶植、人才引入。

首钢将成为冬奥运动产业、生产性服务业、文化创意产业、高技术产业及高端制造业的产创基地，实现区域经济的蓬勃发展，成为西部经济增长极，并对周边经济发展辐射赋能。

百年首钢产业焕新，产业能级提升，区域价值倍增。新首钢将崛起成为一个环境优美、生态良好、产业集聚、经济腾飞的首都西部地标。

今天的首钢园区，四块冰上竞技体育场馆已陆续建成投入使用，将续写一段与“冬奥”结缘的冰雪传奇。

比如，本为首钢炼铁原料区的“西十筒仓”，曾在火车运输系统中编组为西十线，因此得名，并沿用至今。现如今，已建成北京冬奥组委核心办公区。

2018年5月13日，该区域首次向媒体开放，而冬奥组委第一批工作人员也已入驻园区。

比如，2013年5月，首钢高炉区举办了一场中国三大男高音“唱响铁色记忆”露天音乐会。

比如，始建于1943年3月的群明湖，本为首钢高炉工业循环水池。园区停产后，水温降低，遇冷结冰。不过，一个更大胆的想法将在此上演——这里将成为2022年冬奥会单板大跳台的选址。

冬奥组委、国家冬训中心和部分比赛场馆的入住，对加快建设新首钢高端产业综合服务区，全力打造新时代首都城市复兴新地标更是极大助力，在此政策导向背景下，北京下一个发展极已落定京西。

5

这一次，打造过世界城的中骏和正在打造副中心城市之光的万科通过海报隔空叫板，针锋相对：

|北京买房，向东还是向西?

我想，你知道拆哥的答案。

其实，长安街的改造与发展，永续进行，从未停止。

为迎接新中国成立60周年，长安街于2009年3月20日夜间开始大修，实现复兴门至建国门路段五上五下双向十车道的规划，并将拓宽察院胡同到国家大剧院段的南侧主路。

又逢国家70周年庆，长安街第一桥——西延跨永定河大桥——已命名为新首钢大桥，昂首永定河之上，7月20日合龙，长安街全线贯通。

曾经，每当夜幕降临，京城东部灯火通明，人声鼎沸，西部光影稀疏，寂寥无声。2015年落位的北京城市副中心，让长安街往东的尽头一时风光无两。仅仅一个城市级的北京市副中心，已引得众人竞折腰。

而如今，限购拦住了大批刚需的脚步，城市的下一口风口，则正在从东吹到西。

神州第一街首排价值、京西更高的国家级战略定位、国家级的政策支持(新首钢定位)、国家级的产业支持、世界级的冬奥事件，将使西边成为北京“城市复兴新地标”，实现更大发展，树立奥林匹克推动城市发展的典范。

根据规划，新首钢大桥东的新首钢冬奥板块与桥西的高端宜居板块，连成一体，引发城市价值集聚，打造了新首钢滨河高端居住区。

新首钢冬奥板块，是北京下一个发展周期，长安街沿线可以参与的唯一一项城市红利。

这个时候，中骏集团来了，就在这块版图之上。

6

2019年7月，北京推出了“夜间经济13条”，实属因势之举：

|刺激消费，白天大家都在加班，已经不灵了。只能延长时间的基数。

夜经济的名单中，西长安街四环段的华熙LIVE赫然在列。

夜色迷离，总能见到妆容精致，蹬着Roger Vivier 闪钻大方扣、背着小香、爱马仕的姑娘在霓虹闪烁的酒吧里觥筹交错。

当然，这只是点亮京西的开始。

中骏有三大类产品体系——高端住宅是“天字系”、改善型是“景字系”、康居型是“四季系”。其中的“天”字系，安放在了西长安街的首排。

项目被命名为“天峰”，仅400余个席位，是长安街沿线唯一在售的地铁上盖综合体。也是“限竞房”时代为数不多的纯商品房项目，且买且珍惜。

中骏·天峰定于7月21日售楼处开放，恰逢7月20日新首钢大桥合龙之后。

此外，中骏还为此处的精品住宅配备了近8万方的自持商业——FUNWORLD世界城。它将是全家庭型的高端购物中心，不亚于华熙LIVE的区域内购物、消费、娱乐新地标。

|让你下楼即可入网红级的商场。

除此之外，中骏代建了1.2万方公交枢纽工程，TOD理念身体力行。这里还有9条公交始发站与地铁S1、1号线、6号线联通，通达全城。

更有长安街、阜石路、莲石路，连通四环、五环，畅达全城。商业、医疗、学校、公园近在咫尺，山水绿意举步可达。

殊为难得的是，项目以89-113平米的通透户型为主。

|即使是89平的小三居，做到了南向三面宽，餐厨分隔，全明格局，主卧套间设计。

还有两个月，长安街百里繁华顷刻而至，中骏·天峰将雄踞长安街首排，乘俯瞰世界之姿。

明朝车马各西东。或许有一天，你会厌倦CBD的喧嚣与精致。在魂牵梦萦的京西，来一套中骏·天峰的房子。

西长安街上的中华世纪坛，已寂寞良久。

|它上面的巨型日晷，随着日光的转动，光影已踱步走向迷离和炫彩的京西之夜。

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