限价9990元/平，金星路地铁口双限地底价成交!

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今日(6.18)，长沙迎来一宗双限地出让，地块编号为[2019]长沙市037号，住宅毛坯限价9990元/平，被湖南湘银置业有限公司底价竞得，折合楼面价2771元/平，该公司为旭辉旗下公司。

地块位于岳麓区枫林路与谷丰路交汇处，紧邻地铁2号线金星路站，出让面积为27904.65平，规划为商住用地，容积率≤5.3、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度150米、部分用地在轨道交通保护区范围内。地块周边成熟住宅、医疗、教育资源较丰富，配套齐全，交通便利。

挂牌条件：

1、竞得人须返还单独一栋总建筑面积36000平方米四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会。竞得方需在签订《成交确认书》同时与长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会就酒店返还事项达成一致并签订《返还协议》，酒店返还标准以《返还协议》为准，没有按规定签订《返还协议》的，则本次竞买无效，将取消竞得资格，其中5%的竞买保证金不予退还。《返还协议》与土地挂牌方案一并对外公示。

2、为支持湖南省重点工程地铁建设，C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地，面积为5.987亩，供长沙市轨道交通集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用。土地竞得方开发项目的规划设计须与之衔接配合，且金星路站的冷却塔等设施须置于土地竞得方开发项目建筑物(含裙楼)顶部。

3、按照规划要求，土地竞得人须整合相邻地块(C03-98地块，土地面积约2.31亩)一并建设。现C03-98地块土地权属人已出具同意按规划要求与C03-B97地块一并建设的书面承诺。

4、住宅(毛坯)销售均价不超过9990元/平方米，土地挂牌出让最高限价61000万元。

5、144平方米以下的住宅不少于60%，优先首套刚需群体购买。

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