荆州买房小知识|买房子如何辨别采光好不好?8个知识点要注意

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房子采光的好坏直接影响着我们的健康和情绪每天早晨起床能看见，和煦的阳光洒在被子、地板和自己的脸上，再开始活力满满的一天。

确认小区内外部建筑分布情况

在准备购买房子之前，购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划，如果你所选择的楼靠近小区边缘，还要确认一下小区外部建筑的分布情况，毕竟有时候小区外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光面造成遮挡，使房屋产生采光问题。

看房时间点

上午11点：可看住宅，该事件可看到阳光照射到房子的程度，若上午11点还没有日照，则证明采光不佳;

下午3点：针对房间/客厅采光面朝西的户型，或者写字楼，可在下午看房。因为下午能发现“夕晒”是否在可承受范围内;

晚上：晚上看房可以充分了解小区是否安静、是否存在周边噪音的干扰、小区物业管理是否安全、有无巡查和安全防范措施等

冬季也比较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况，所以这个时候看房会把采光情况看的更清楚。

楼层

多层住宅：3—4层采光最佳;

高层住宅：楼层总数的1/3—2/3区域为佳，采光与空气相对较优。

楼间距

楼间距是影响采光的主要因素之一，在选房时，可直接站在室外观察两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是总楼高的1.2倍以上)，如果楼间距过小采光会受到一定影响。

面宽与进深

“面宽”指所购房产的南向外立面的宽度，“进深”指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好，而面宽小、进深大的房子采光就比较差。

看阳台是否多且宽

很多人在买房时，都喜欢挑选有阳台的户型，觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物，用处多多。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，因为很多人向往南北双阳台的房子，而南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。

若是阳台太宽了，那么阳光会被阳台凸出的部分所挡住。因此带阳台的客厅，其采光比带大落地窗的客厅要差一些。

朝向问题

购买住宅房时，对于客厅、餐厅和卧室等主要的生活空间，应该选择朝南或东南方向，会有良好的直接采光。

如果占据了住宅楼的两个朝向，建议选择板楼的南北向及东西向、塔楼的东南向。像塔楼，因为西南向的住房到了夏天会面临“夕晒”的问题，所以不建议选择。

查看窗户布局情况

窗户是影响房屋采光的直接因素，购房者在查看窗户的布局情况的时候，不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

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