5G时代,房价会降?

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逃离高房价不再是宿命的扎挣，在新的变革中，时代必将迎来又一个拐点。

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2015年5月14日，携程入驻潘石屹建的凌空SOHO。

花30多个“小目标”买下近一半园区的梁建章，本想霸气说句，“这是朕为你们打下的江山”，一张嘴却说成“好…真…真好…又高…又大!”

人们原谅了他。

因为携程的老楼，办公环境并不好。知乎上有人吐槽说像黑网吧，一个个拥挤灰暗的格子，一推门浊气逼人。

新楼装有新风过滤系统，明显上档次，携程把核心团队都搬进了凌空SOHO，入驻员工超万人。

每日，这些员工从上海的各个角落，外环外或中环内出发，乘地铁、公交或私家车赶往新区，最后填入充满未来感的大厦内，成为一台庞大机器的螺丝或齿轮。

他们中的年轻人，多为名校毕业生，资深者也有漂亮履历，能进入这家创立18年的互联网大公司，他们已算人生佼佼者。

然而，离开公司之外，他们的身份多为异乡人。

他们来自安徽，来自江苏，来自更远的东北和西北，他们是奋斗者，并努力想抹去异乡人的痕迹。

996没ICU的幸运儿积累下一些财富，贷款或全款买的房，狂飙几次后，成为了纸面上的资产。

过往三十年，神州大地只有一个主题，迁徙。终点，是大城市、巨大城市。

“携程人”的故事，几乎发生在每一个大城市。

北京五道口、望京、酒仙桥的咖啡店，十分钟内你会听到五个互联网创业项目，其中一个是区块链。

深圳科技园和龙华创业园区的咖啡店，大家谈的是智能硬件创业项目，如果是潮汕口音，多半是谈比特币。

年轻人向往大城市，犹如百川归海，夸父逐日。

2

过去的两百年，世界历经三次工业革命。

第一次，英国领先一步，成为世界上第一个工业化国家。

第二次，世界属于欧洲，但笑到最后的，是二战后崛起的美国。

第三次，美苏争霸，大国解体，互联网浪潮兴起。

如今，世界正处于第三次工业革命向第四次工业革命过度的前夜。站在舞台中央的，是中美两个超级大国。

每次时代变革的背后，几乎都伴随着通讯技术的革新。

1G 是第一代移动通信技术模拟蜂窝网络，诞生了身份象征的大哥大。

2G是数字网络，手机开始普及。

3G 带来了移动互联网和智能手机，微信和微博等应用工具崛起。

4G速度更快，应用场景更丰富，“南抖音北快手”时代来临。

接下来的5G，既是时代的巨大风口，也是第四次工业革命的钥匙。

5G技术将如同蒸汽车、发电机、互联网一样改变世界。(中美双方在5G领域的争夺最为激烈，美方最先疯狂压制的就是中国5G企业华为)

5G时代，最先改变的，或将是人们的交互方式。

之所以创业者们需要在咖啡馆见面交流，是因为网速的限制，决定了手机只能提供语音、文字、图片和严重延迟的视频，它根本无法取代面对面。

而 5G 理论上峰值每秒 10G 的网速，会让真正的视频交互成为可能。

互联网是人与人之间的连接，当 5G 技术出现后，它是否会重建一种连接方式，使我们在追逐机会时，不再痛苦不堪地扎堆挤在一起?

3

我的朋友阿峰，本应像“携程人”一样，在大城市“成为一台庞大机器的螺丝或齿轮”。

但去年，他把公司从上海搬回了郑州。

4G时代，人与人的交互变得轻松而多元。很多时候，与客户面对面沟通不再是必要，一条语音，一次视频就能达到效果。

虽然阿峰人在郑州，但对上海的客户的服务，并不会因为距离远而打折扣。

未来5G 时代的远程视频实时交互，会让这一切变得更加简单。上海楼市，将失去无数个潜在购房者“阿峰”。

今天，不同行业和机会在北京、杭州、深圳、上海的高度富集，与其说是产业的集中，不如说是人才的集中，便于人们随时连接，碰撞出火花。

但是，5G 或将终结这一切。

4G 技术的出现，已经出现了行业的分散——直播这个文创行业最大的新增市场，主播们破天荒地分散在各自的城市，并不像 3G 时代的内容一样，扎堆聚集在一个地方。

5G 重新定义人的连接，必将改变通讯技术落后造成的人们必须扎堆居住的格局，帮助更多人逃离北上广的“携程”，在自己喜爱的地方工作和生活。

大城市最稳固的优势，是人的聚集效应。

它们几乎都是工业化的产物，大都临近河流、海岸、湖泊，或其他天然交通便利，利于现代工业的规模化生产。

但请想象一下，如果这种聚集的意义被削弱了呢——

如果你的孩子不需要每天起早去某个固定的学校去上课;

如果你不需要每天必须去某个固定的办公地点去上班;

如果你生病之后，不需要去某个固定的医院看病或者手术;

……

5G时代，医疗、教育、工作、社交的距离将大大缩短，甚至消除。

即使你住在郑州，也可以拿出手机，连上呆在铁岭的哥们，你们俩都坐在各自的泡面盒堆当中，不用担心咖啡馆里的偷听，畅谈 5G 时代自动驾驶与共享汽车的创意。

也许，只有不必像蚂蚁一样扎堆在大都市，同时又可以通过新技术重建连接，我们才能摆脱买不起房的痛苦。

只有到那时，房价下降也才能成为现实。

逃离高房价不再是宿命的扎挣，在新的变革中，时代必将迎来又一个拐点。

来源：楼市观澜，欢迎关注公众号

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