容积率是啥?对你居住的影响居然这么大!

time

买房的时候你可能会经常会注意到容积率这个词，

置业顾问会说、楼盘介绍也总是有，

这容积率到底是个啥?

能对你居住产生多大的影响?

恭喜你，看完这篇，就明白了。

什么是容积率?

所谓容积率，就是指地上总建筑面积和可建设用地面积的比率。

没听懂?没关系。

我们换一种说法：

同样大的小区，同样高的楼，楼栋越多，容积率越高。

对于开发商来说，容积率越高，则成本越低。

对于购房者来说，容积率越低，则居住更舒适。

容积率对你的居住有啥影响

容积率对居住的影响，就好比同样一个小区里，有的有5栋楼，而有的有10栋楼。

5栋楼的居住体验和10栋楼的居住体验能一样吗?

一般情况下，容积率过高可能意味着小区内人口密度的增加，楼间距的缩小，片区内绿化的减少，甚至停车位的不足，通勤时间增加等等，从而直接影响到业主生活的舒适度。

而较低的容积率，在采光、通风、隐私、防燥方面都要更胜一筹。

因此，随着生活水平的逐渐提高，在考虑住房价格、区位、配套等等前提下，选择容积率较低的住房更舒适。

欣华理想城总占地面积达到171亩，容积率仅为3.176，绿化率则做到了31%，总户数2093户，车位达到3214个。

简简单单的一组数据，却也能窥见欣华的用心。

在这个寸土寸金的时代，拿地成本总是有限的，有开发商愿意拿更多的地，做更低容积率的建筑也是一件难能可贵的事儿。

31%的绿化率再搭配上高车位比，更少的通勤时间也是更优质的居住环境。

此外，随着金龙大道全面升级，政府中心的转移，未来欣华理想城所处之地，也将大大升值。

目前，欣华理想城收官之作将于6月开盘，5888/㎡起步的诚意价格，收官之作错过将是永远!

理想城五期收官之作诚意登记中

建面120-134㎡多种户型供您选择

项目地址：金山大道与金龙大道交汇处

咨询热线：0718-8966888

相关阅读：鞍山二手房