廉租房住满十年可以买下来吗

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廉租房的申请条件

要申请廉租房，一般需要满足以下条件：首先，申请人必须具有五年以上当地城市常住户口；其次，申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；此外，申请人家庭人均住房建筑面积不能超过15平方米，家庭住房总建筑面积不得超过50平方米；申请家庭成员之间必须存在法定的赡养、扶养或抚养关系，并且一起共同生活；最后，申请人及其家庭成员在当地房管部门确认没有其他住房。

廉租房的优点

廉租房作为一种保障性住房，具有许多优点。首先，廉租房能够减轻购房压力，抑制高房价。对于中低收入人群来说，廉租房提供了性价比较高的租赁房源，可以有效地引导他们积极选择租房而不是盲目购房，从而减轻了他们的经济压力。同时，由于廉租房可以减少购房群体的数量，对于抑制高房价有着积极的作用，有助于促进房地产市场的健康发展。

其次，廉租房实现了与商品房的对接。由于廉租房是面向中低收入人群出租的，因此在保障范围上能够与商品房较好地对接，满足了这部分人群的居住需求。

此外，廉租房具有保障性，弥补了普通租房的不足。廉租房作为由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说，租房权益更有保障，租户不会受到各种套路和欺诈的侵害。

最后，廉租房的申请条件较为严格，避免了一些牟利者将其作为赚钱的工具，从而保障了中低收入人群的租房权益。

廉租房的缺点

除了优点，廉租房也存在一些缺点。首先，一些地方的保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。有些保障性住房项目选址较远，配套设施建设滞后，导致建成后不能及时入住，或者入住后生活不便利。此外，一些保障性住房的内部空间结构不合理，影响了使用功能。

其次，中国的保障性住房建设和管理仍存在政策不完善的问题。这包括政策、机制、保障范围、保障方式等方面，需要在实践中不断完善。

另外，廉租房的管理中存在一些漏洞。家庭和个人的住房、收入以及金融资产等情况的基础信息不足，核定存在一定难度。一些地方在分配过程中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假等问题，没有按照规定的程序和条件进行审批。

最后，现行的住房保障政策虽然有一定效力，但仍未形成法律制度约束。在立法上，需要完善保障性住房的动态管理机制，这是保障性住房工作正常运转、可持续发展和体现社会公平的根本性措施。

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